Соседи не хотят давать согласие на ремонт "моей" крыши (моей части дома).

• г. Москва
Добрый день! У нас частный дом в деревне на 2 хозяина. Имущество выделено в собственность. Крыша соответственно общая. Соседи не хотят давать согласие на ремонт "моей" крыши (моей части дома). 2 вопроса: 1) крышу заменить я не могу без согласия (как обезопасить себя от суда) 2) Почему снести часть своего дома я могу без их разрешения, а вот заменить крышу нет.
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Елена, не бойтесь вы суда, если в собственности, смело ремонтируйте свою часть крыши.

Спросить

Да, можете - свою половину. Запретить им подать в суд не может никто ,но это не значит их иск будет удовлетворен

Спросить

По закону это совместное имущество и требует согласия всех собственников.

Но если ваша часть крыши конструктивно отделена и не влияет на их часть, можно зафиксировать техническое заключение от экспертов (БТИ, строительной организации) и выполнить ремонт, предупредив соседей письменно.

Если есть риск спора – лучше заручиться документами.

Снос своей части дома возможен, если он не затрагивает конструктивные элементы общего имущества (например, несущие стены, общую крышу). Крыша же – общий элемент, если не выделена в долях, поэтому требуется согласие.

Если соседи категорически против, можно обратиться в суд и потребовать разрешения на ремонт в силу крайней необходимости (например, если крыша аварийная).

Спросить

Меняйте свою часть крыши спокойно независимо от их позиции.

Думаю, в случае их обращения в суд при правильной защите в суде с Вашей стороны высоки шансы, что суд им откажет - нет нарушения их прав

Спросить

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Обратиться в суд - право соседей.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 638 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 551 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 092 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
318
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 356 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.4 7 073 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
5 53 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Ижевск
Самохин Д.С.
5 2 772 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё