Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Договор коммерческого найма признать недействительным

04.03.2025, 01:23
• г. Амстердам
Договор ком найма составлен на 2 года. Нужно ли было его вносить не позднее чем 30 дней в гос реестр?
Читать ответы (4)
Не позднее чем Договор найма
Ответы на вопрос (4):

Договор не считается недействительным, если не был зарегистирован через Росреестр.

Признать недействительным можно через суд.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Спросить

То есть, если договор ком. найма (срок его 2 года) наймодатель не оформил в гос реестре, то я - наниматель, могу через суд признать данный договор недействительными и все долги с меня списать?

Спросить

Посмотрите, например, здесь: glavkniga.ru

Спросить

Здравствуйте

Да

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ахтямов Гаптрауф Габдулхаевич
09.10.2021, 20:55

Могу ли я иметь недвижимость, если мы с женой живём в квартире коммерческого найма, договор коммерческого найма заключён с женой.

Могу ли я иметь недвижимость, если мы с женой живём в квартире коммерческого найма, договор коммерческого найма заключён с женой.
Читать ответы (13)
Наталья
18.07.2013, 19:52

Как выселить жильцов после признания судом договора коммерческого найма недействительным

Как выселить жильцов, если договор коммерческого найма с ними был признан судом недействительным. Обязательно ли отдельно подавать еще и иск на выселение и тратить время?
Читать ответы (2)
Евгений
25.01.2017, 00:57

Правомерность и возможность перехода от коммерческого найма к социальному

В 1987 году семья встала на очередь на улучшение жилья, т.к. в 1 комнатной квартире были прописаны супруг, жена и трое детей. Прошло 19 лет и в 2006 году пригласили получить ордер на квартиру, как оказалось в связи с сносом пяти этажки, к этому времени прописанных осталось 4 человека, выбрали квартиру и подписали договор коммерческого найма, таким образом, старший сын остался в однокомнатной квартире и после сноса получил отдельное жилье по договору социального найма, которую перевел в собственность, а мать и двое детей получили двухкомнатную квартиру, по договору коммерческого найма, которую теперь в собственность не перевести. Скажите, правомерно ли было предлагать подписать договор коммерческого найма, если мы стояли в очереди на улучшение жилищных условий? Можно ли как то оспорить договор и перезаключить договор с коммерческого найма на социальный найм?
Читать ответы (4)
Аля
06.11.2014, 21:41

Суд признал договор коммерческого найма комнаты недействительным

Суд отказал мне в иске о взыскании задолженности по договору коммерческого найма комнаты (я наймодатель, другой сособственник наниматель) признав договор найма недействительным, по тем основаниям, что отсутствует разрешение органов опеки на сдачу в найм имущества несовершеннолетнего. Какой альтернативный иск я могу подать? Ведь другой сособственник пользовался нашим с сыном имуществом долгое время без законных на то оснований.
Читать ответы (2)
Наталья
26.03.2013, 11:50

Суд объявил действительным недействительным договор коммерческого найма, где проживают люди с правом регистрации

Суд признал договор коммерческого найма недействительным. По этому договору проживают люди с правом регистрации по месту пребывания. Нужно ли отдельно подавать иск на их выселение? Или просто полицию вызвать.
Читать ответы (2)
Лиза
17.04.2009, 09:59

Найму (коммерческого найма) или другие варианты напр.

Можно ли приватизировать жылье. Которое мы получили по соц. найму (коммерческого найма) или другие варианты напр. Найм пожизненного использования. Не хочется остаться и без работы и без крыши над головой.
Читать ответы (1)
Светлана
13.02.2016, 23:28

Имеем комнату в коммерческом найме. Семью признали малоимущей. Можно ли перевести комнату из коммерческого найма в социальный?

Имеем комнату в коммерческом найме. Семью признали малоимущей. Можно ли перевести комнату из коммерческого найма в социальный?
Читать ответы (1)
Светлана
04.02.2017, 12:30

Квартира находится в соц. найме. Может ли муниципалитет в последствии изменить договор соц. найма на договор коммерческого найма?

Квартира находится в соц. найме. Может ли муниципалитет в последствии изменить договор соц. найма на договор коммерческого найма?
Читать ответы (2)
Марина
03.02.2003, 17:34

Коммерческий найм жилья у города возможен ли он. Кто имеет право на получение жилья по договору коммерческого найма? Спасибо.

Коммерческий найм жилья у города возможен ли он. Кто имеет право на получение жилья по договору коммерческого найма? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
18.03.2015, 06:00

Превращение договора социального найма в договор коммерческого найма жилого помещения - что нужно знать?

Как признать договор комм. Найма жилого помещ. Договором соц. найма.?. возможно, что первоначальный договор и был соц, но управляющая компания перезаключила на коммерч.
Читать ответы (1)
Ольга
24.11.2014, 15:09

Можно ли выкупить жилье по коммерческому найму? И снимут ли меня с очереди на улучшение жилья после получении коммерческого найма?

Можно ли выкупить жилье по коммерческому найму? И снимут ли меня с очереди на улучшение жилья после получении коммерческого найма?
Читать ответы (1)
НАТАЛЬЯ
10.01.2012, 19:17

Квартира по договору коммерческого найма, договор возобновляется каждые 11 месяцев.

Бывший муж подал иск о выселении и снятии с регистрационного учёта меня и моих детей (12 и 20 лет), у меня в собственности 1/2 ветхого дома и комната в общежитии 11 м. кв..С мужем общих детей нет. Квартира по договору коммерческого найма, договор возобновляется каждые 11 месяцев. В квартире зарегистрированы 6 человек, двухкомнатная, площадь-55 метров (общая). Каковы мои шансы остаться в этой квартире?
Читать ответы (1)
Елена
02.05.2015, 11:40

Возможно ли продлить договор коммерческого найма на 5 лет, если в квартире есть социальный и частный договоры найма?

Могу ли я продлить договор коммерческого найма, я уже оформляла на 5 лет, теперь у меня заканчивается договор и я хочу еще продлить на 5 лет, возможно ли это, я проживаю одна в двухкомнатной квартире, одна принадлежит мне по договору соц. найма, а вторая в собственности ДЖП и ЖФ.
Читать ответы (1)
ВикторИ
24.03.2015, 11:30

Как признать договор найма недействительным и вернуть уплаченные деньги за этот период?

Я снимала по договору найма 1/4 доли в двухкомнатной квартире с 2011 года. В январе 2014 году договор расторгнут и составлен акт без претензий о приемке. Но в сентябре 2013 я стала одной собственницей в данной квартире, но продолжала платить аренду до января 2014 года включительно. Могу ли я признать данный договор найма с сентября 2013 по январь 2014 год недействительным и вернуть деньги излишне уплаченные за эти месяцы? С уважением, Виктория.
Читать ответы (2)