Нужно ли добиваться чтобы заявление было такое же как у супруги

698₽ VIP

Приложил название заявления

Вам верно ответили.

Нет, добиваться изменений не требуется.

В вашей ситуации важно понимать, что при регистрации совместной собственности на недвижимость данные супругов действительно могут объединяться в одном XML-файле, который используется для электронной регистрации сделки.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае совместной собственности данные супругов объединяются на один объект, и заявление подается с учетом этого.

Это стандартная практика, и техническая поддержка права, говоря, что это не ошибка.

XML-файл — это технический формат, который используется для передачи данных в Росреестр. Если у супруги указана "визуализация для XML заявления", это может означать, что ее данные используются как основа для формирования общего файла.

Главное убедиться,что в предоставленном XML-файле все данные внесены корректно.

Оно совместное.

И ваши заявления этим пунктом объединили, и как раз в этот момент оно стало совместным.

Данные общие менять ни чего не надо

Различие в заполнении заявлений при электронной сделке с недвижимостью, где собственность оформляется совместно с супругой, связано с особенностями процесса регистрации совместной собственности. Поскольку ваша супруга указана как совладелец, её данные автоматически включаются в общую заявку. Это не ошибка, а стандартная практика при оформлении совместной собственности.

Процесс регистрации сделок с недвижимостью регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно этому закону, регистрация совместной собственности требует подачи единого заявления, которое включает данные обоих супругов.

Нет необходимости добиваться идентичности заявлений, так как это соответствует требованиям законодательства. Ваша заявка уже содержит необходимые данные благодаря автоматизированному процессу объединения информации о совладельцах.

Ответ отключен модератором

РУСТАМ, а что Вас смущает? см. ПИСЬМО ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

от 28 октября 2020 г. N 13-00352/20 О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ. Вам всё верно ответили! Управление законодательства в сфере регистрации недвижимости и кадастровой деятельности Росреестра, рассмотрев обращение по вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о совместной собственности супругов при наличии в ЕГРН сведений о титульном собственнике объекта недвижимости, сообщает следующее.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов (далее - Титульный собственник) не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке, и, соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них.

Статьями 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 СК РФ определено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Смотрите, в случае совместной собственности данные супругов объединяются на один объект, и заявление подается с учетом этого.

Вам ничего делать здесь не нужно.

Речь идёт про технический файл к заявлению, не стоит городить чепухи.

У Вас совместная собственность супругов в данном случае.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

- см. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 34 СК РФ

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами во время брака, считается совместной собственностью, независимо от того, на имя кого оно оформлено. Это правило закреплено в статье 34 СК РФ.

При подаче электронных заявлений на регистрацию прав на совместную собственность могут применяться упрощенные процедуры, так как данные супругов объединяются. Это именно то, что указано в ответе техподдержки. То есть, при подаче заявления у вас действительно может отсутствовать необходимость предоставления некоторых документов или пунктов, относящихся к визуализации данных.

Если у вас и у супруги разные форматы заявлений, но техподдержка подтверждает, что это не ошибка и что для совместной собственности данные будут объединены, то вам не нужно беспокоиться по этому поводу. Важно, чтобы само заявление было корректным и соответствовало требованиям законодательства, а также что в нем указаны все необходимые данные.

Если у вас есть сомнения, вы можете сделать следующее:

- Зафиксировать все ответы тех. поддержки и документацию, подтверждающую ваш статус как совместного собственника.

- В случае, если у вас возникнут проблемы в процессе регистрации, об этом можно будет указать как на хождение процесса регистрации.

В данном случае ответ техподдержки корректный. Нет, добиваться не нужно чтобы заявление было идентичным с заявлением супруги.

Рустам, уважаемый!

Позвольте объяснить как можно популярнее

Поскольку Вы подаете сведения по госрегистрации совместной недвижимости, то сервис подачи электронных документов регулируется в соответствии с Приложением 5 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 августа 2020 г. N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" base.garant.ru

При совместной собственности данные супругов объединяются, такие особенности именно при регистрации совместной собственности.

Что такое визуализация XML-документа? Это перевод электронного образа формата XML в читаемую форму формата *.pdf.

Если Ваши заявления касаются одного и того же объекта недвижимости, то и используется один XML-документ, переведенный в аппаратно читаемый формат pdf согласно п.3 этого приложения к приказу

Необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, направляемые в форме электронных документов, представляются в одном из следующих форматов:

в виде файлов в формате XML-документов, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных;

в виде файлов в формате PDF/A-документов с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла, созданных с использованием специализированного программного обеспечения;

в виде электронных образов документов в формате PDF

Совсем просто говоря, то если сведения о Вашей совместной недвижимости уже прикреплены к заявлению супруги, то они автоматически переносятся и на Вашу часть заявления?

Поэтому на вопрос Нужно ли добиваться чтобы заявление было такое же как у супруги? ответ простой. Не нужно, так как сведения, поданные Вашей супругой уже объединены с Вашими

Уважаемый Рустам, здравствуйте!

Внимательно изучив ваш вопрос и ответ технической поддержки, а также учитывая положения статей 253 ГК РФ и 35 СК РФ о совместной собственности супругов, могу подтвердить, что в данном случае нет необходимости добиваться идентичности вашего заявления с заявлением супруги.

---------

При регистрации совместной собственности супругов на недвижимость, данные об обоих супругах объединяются в одном заявлении на регистрацию. Отсутствие пункта о визуализации для XML-заявления в вашем заявлении не является ошибкой, если этот пункт присутствует в заявлении супруги. Это связано с техническими особенностями формирования XML-файла при совместной собственности.

---------

Вам не нужно предпринимать никаких дополнительных действий. Если техническая поддержка подтвердила, что это не ошибка, значит, заявление принято в надлежащем виде.

С уважением!

Доброго времени Рустам!

Рустам нет оснований для беспокойства, сотрудники тех поддержки правы, когда подается супругами тогда идет объединение.

Не переживайте, сделку зарегистрируют, оснований для отказа согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ у Вас отсутствует.

XML-файл — это технический формат, который используется для передачи данных в Росреестр.

объект один, поэтому и заявление объединяется от супругов вместе т.к. это режим совместной собственности ст. 253 ГК РФ, ст. 36,39 СК РФ

Здравствуйте!

У Вас совместная собственность супругов в данном случае.ст.33-39 СК РФ.

А при совместной собственности данные супругов объединяются, вот и все.

Вам не нужно добиваться, чтобы заявление было такое же как у супруги .Ибо сведения, которые поданы Вашей женой уже объединены с Вашими.

Как то так...

Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"