Налог при продаже квартиры

• г. Симферополь
Здравствуйте. Хочу задать вам вопрос. Мы купили квартиру с бывшим супругом. До 2019 года это было совместно нажитое имущество, затем в 2023 был суд и по суду квартиру нам разделили мне 1/4 ему 3/4. Сейчас я выкупила его долю и оформляю на себя (в собственности будет вся квартира у мня). Планирую её продать, будет ли считаться, что она в собственности менее трех лет? Нужно ли будет платить 13% налога государству при продаже? Сейчас живем в однокомнатной квартире (этой) с нынешним мужем и двумя детьми (4 месяца и 13 лет), планируем продать для расширения площади. Играет ли роль наличие детей на налог?
Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Купили квартиру в 2016 году

Спросить

1. Срок владения: Отсчитывается с момента полного оформления квартиры на ваше имя (после выкупа доли бывшего супруга).

2. Минимальный срок владения: Для освобождения от налога — 5 лет.

3. Налог: Если продадите квартиру ранее 5 лет, нужно будет заплатить 13% НДФЛ. Можно уменьшить налог, применив имущественный вычет (1 млн рублей) или уменьшив доход на стоимость покупки.

4. Дети: Их наличие на налог не влияет, но важно учитывать, если они совладельцы квартиры.

Спросить

Срок владения течет с момента приобретения квартиры, последующее изменение размера долей на срок владения не влияет. Вы купили в 2016, налог при продаже не возникнет

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Не будет. Срок течет с даты покупки в общую совместную собственность, а потому платить налог Вам при продаже всей квартиры не придется. Приращение доли на срок не влияет.

Наличие детей играет роли, но для Вас достаточно срока 3 года для одного жилья и 5 лет , если даже еще есть доли и жильё, чтобы продавать без налога.

Спросить