На основании пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод

• г. Санкт-Петербург
На основании пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод, что не член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) не является собственником земель общего пользования, если они образованы в результате раздела земельного участка, предоставленного СНТ для ведения садоводства и огородничества, и относятся к имуществу общего пользования. В таком случае, земли общего пользования могут быть предоставлены в собственность бесплатно только членам СНТ или на основании решения уполномоченного органа этой некоммерческой организации.
Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Ну так а суть вопроса в чём?

Спросить

Суть вопроса в том, что не члена СНТ принуждают приобретать и содержать ненужное ему имущество. При заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не член садоводства вынужден оплачивать организационные затраты СНТ, а так же все хотелки членов СНТ не связанные с разрешенным использованием земельного участка для ведения садоводства. Есть ли возможность защитить право гражданина распоряжаться своими средствами по своему усмотрению?

Спросить

Пункт 3 гласит, что владельцы участков, не вступившие в товарищество, обязаны финансово участвовать во всем, что касается общего имущества СНТ: в его создании, содержании, ремонте капитальных объектов и пр. Более того: они должны наравне с членами СНТ оплачивать все услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом. То есть платить зарплату бухгалтеру и другим участникам процесса все равно придется.

Пункт 4 прямо и недвусмысленно уравнивает размер суммарных ежегодных платежей «членов и не членов». То есть не вступившие в СНТ обязаны платить столько же, сколько и участники товарищества, и ни копейкой меньше.

217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»

Спросить

Добрый день.

По поводу того, что член СНТ не является собственником земель общего пользования, это неверно. Читайте ст. 25 ФЗ №217, вам станет понятно. Взносы соответственно, тоже обязаны платить (ч. 3 ст. 5 ФЗ №217).

По вопросу предоставления земель в собственность на основании решения общего собрания, то верно, могут выделить в собственность только членам СНТ.

Спросить

Речь идет о не членах СНТ. В садоводстве, в котором я являюсь собственником земельного участка,, земли общего пользования были переданы Администрацией района в 2007 г. в собственность юридического лица. Садоводство образовалось в 1989 г. Я не являюсь членом СНТ с 2010 г. До 2019 г я имела договор с СНТ на пользование инфраструктурой садоводства: чем пользовалась - за то и платила. 217 ФЗ отменил договор, узаконив крепостное право в садоводствах, тем самым вынуждая садоводов продать земельный участок, в который вложено столько сил и средств или просто забросить его. Этот закон изменил правила функционирования СНТ, что добавило административных и финансовых обязанностей. Многие садоводы считают, что после его принятия товарищества стали менее эффективными. Мы - садоводы обращаемся к юристам за помощью, за защитой от произвола "самодеятельных" юридических лиц, а юристы нас мордуют 217 ФЗ, мол Закон есть закон. А адвокаты на что?

Спросить

О чем идет речь "узаконив крепостное право в садоводствах, тем самым вынуждая садоводов продать земельный участок"? Ни одна норма действующего законодательства о садоводствах, гражданского или земельного кодекса не гласит об этом, это исключительно ваша призма видения и понимания закона.

Отсутствуют разница между тем, вступите в члены вы или нет, у вас абсолютно такой же объем прав, как и членов (за исключением того, что голосовать на общем собрании вы можете по меньшему количеству вопросов).

Правильно трактуйте закон, чтобы не было заблуждения

При чем тут вообще 39.5 ЗК РФ, если вы уже являетесь собственником.

К тому же странно требовать от юристов "защиты от произвола", написав вопрос на бесплатном сайте

Спросить

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 704 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
551
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 803 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
299
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 477 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 465 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
167
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
318
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 707 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
390
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 952 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 164 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 621 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 823 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
246
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 077 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
170
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 314 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 100 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 463 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 578 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 386 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 524 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С Н
5 16 426 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Москва
Кантор П.Ю.
5 1 345 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
показать ещё