На основании пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод

• г. Санкт-Петербург
На основании пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод, что не член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) не является собственником земель общего пользования, если они образованы в результате раздела земельного участка, предоставленного СНТ для ведения садоводства и огородничества, и относятся к имуществу общего пользования. В таком случае, земли общего пользования могут быть предоставлены в собственность бесплатно только членам СНТ или на основании решения уполномоченного органа этой некоммерческой организации.
Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Ну так а суть вопроса в чём?

Спросить

Суть вопроса в том, что не члена СНТ принуждают приобретать и содержать ненужное ему имущество. При заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не член садоводства вынужден оплачивать организационные затраты СНТ, а так же все хотелки членов СНТ не связанные с разрешенным использованием земельного участка для ведения садоводства. Есть ли возможность защитить право гражданина распоряжаться своими средствами по своему усмотрению?

Спросить

Пункт 3 гласит, что владельцы участков, не вступившие в товарищество, обязаны финансово участвовать во всем, что касается общего имущества СНТ: в его создании, содержании, ремонте капитальных объектов и пр. Более того: они должны наравне с членами СНТ оплачивать все услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом. То есть платить зарплату бухгалтеру и другим участникам процесса все равно придется.

Пункт 4 прямо и недвусмысленно уравнивает размер суммарных ежегодных платежей «членов и не членов». То есть не вступившие в СНТ обязаны платить столько же, сколько и участники товарищества, и ни копейкой меньше.

217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»

Спросить

Добрый день.

По поводу того, что член СНТ не является собственником земель общего пользования, это неверно. Читайте ст. 25 ФЗ №217, вам станет понятно. Взносы соответственно, тоже обязаны платить (ч. 3 ст. 5 ФЗ №217).

По вопросу предоставления земель в собственность на основании решения общего собрания, то верно, могут выделить в собственность только членам СНТ.

Спросить

Речь идет о не членах СНТ. В садоводстве, в котором я являюсь собственником земельного участка,, земли общего пользования были переданы Администрацией района в 2007 г. в собственность юридического лица. Садоводство образовалось в 1989 г. Я не являюсь членом СНТ с 2010 г. До 2019 г я имела договор с СНТ на пользование инфраструктурой садоводства: чем пользовалась - за то и платила. 217 ФЗ отменил договор, узаконив крепостное право в садоводствах, тем самым вынуждая садоводов продать земельный участок, в который вложено столько сил и средств или просто забросить его. Этот закон изменил правила функционирования СНТ, что добавило административных и финансовых обязанностей. Многие садоводы считают, что после его принятия товарищества стали менее эффективными. Мы - садоводы обращаемся к юристам за помощью, за защитой от произвола "самодеятельных" юридических лиц, а юристы нас мордуют 217 ФЗ, мол Закон есть закон. А адвокаты на что?

Спросить

О чем идет речь "узаконив крепостное право в садоводствах, тем самым вынуждая садоводов продать земельный участок"? Ни одна норма действующего законодательства о садоводствах, гражданского или земельного кодекса не гласит об этом, это исключительно ваша призма видения и понимания закона.

Отсутствуют разница между тем, вступите в члены вы или нет, у вас абсолютно такой же объем прав, как и членов (за исключением того, что голосовать на общем собрании вы можете по меньшему количеству вопросов).

Правильно трактуйте закон, чтобы не было заблуждения

При чем тут вообще 39.5 ЗК РФ, если вы уже являетесь собственником.

К тому же странно требовать от юристов "защиты от произвола", написав вопрос на бесплатном сайте

Спросить

Юристы ОнЛайн: 103 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 229 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 752 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 392 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
521
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
254
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 580 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 168 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
291
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 264 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
289
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 964 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 632 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 661 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 879 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
261
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 227 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
167
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 874 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 100 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
171
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.8 9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
43
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
98
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 646 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
512
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 140 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
375
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 738 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
171
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 033 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 532 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
152
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 498 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
134
показать ещё