Обязана ли я погасить долги предыдущего собственника, и почему счёт был открыт спустя год владения?

• г. Волжский
Скажите пожалуйста на момент покупки не жилого помещения (парикмахерская) долгов по капитальному ремонту не было. Далее через год на меня открыли счёт на кап ремонт. И начислили долг за предыдущих собственников. Также начислили пеню. Как поступить в этой ситуации? Обязана ли я погасить долги предыдущего собственника, и почему счёт был открыт спустя год владения?
Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте, Виктория!

Все что больше 3 лет можете не оплачивать. Срок исковой давности - 3 года. О нем можно заявить в суде.

Спросить

Здравствуйте. Ничего не платите. И если подадут в суд, то обязательно заявите о пропуске срока давности. Такое право вам дает закон:

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Спросить

ВС РФ установил, что новый собственник не обязан платить по долгам за капремонт предыдущего собственника. Все ваши долги и обязательства по оплате только с даты перехода права собственности зарегистрированном в Росреестре.

Спросить

Срок исковой давности - 3 года

Спросить

Добрый день!

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущем собственником обязанность по уплате взносов на кап.ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или мун.образованием, являющимися предыдущим собственником.

Если долга не было на момент покупки, возможна ошибка в расчетах. Обратитесь к региональному оператору.

Срок давности 3 года.

Спросить

ВС РФ признал, что обязанность по уплате пени за долг по кап.ремонту лежит на том, кто допустил нарушение - на прежнем собственнике.

Спросить

Счёт за кап ремонт следует не за собственником, а за помещением.

Спросить

Уважаемая Виктория.

В самом общем виде Вы должны знать, что взносы на капитальный ремонт следуют судьбе недвижимого имущества. В том числе и задолженность. Она переходит на нового собственника недвижимости в МКД. А с конкретными суммами Вы вправе разбираться с представителем Фонда капитального ремонта.

Спросить
Владимир Николаевич
07.04.2017, 17:45

Какие нормы законодательства помогут решить спор о платежах за электричество для нового собственника земельного участка с домиком

На какие нормы законодательства сослаться, если председатель СНТ заставляет нового собственника земельного участка с домиком платить долги за электричество старого собственника.
Читать ответы (4)
Артём
25.01.2021, 16:11

Погасить долги предыдущего собственника - что делать, если на авто наложен запрет на регистрацию после покупки

Я купил автомобиль. На момент подписания договора и передачи тс. Запрета на регистрацию данного авто не было. Через месяц я поехал ставить авто на учёт в гаи. В регистрации мне было отказанно так как пристав наложил запрет на регистрации за долги прежнего собственника. Запрет был наложен уже после подписания договора и передачи авто. Что в данной ситуации делать.
Читать ответы (5)
Евгений
26.06.2016, 00:30

Владелец гаража обязан погасить долги предыдущих хозяев? Как отказаться и оплатить только свои обязательства

Купил гараж три года назад. Им не пользуюсь. Но решил по возможности оплатить взносы и за свет. Свет у меня накрутило на 120 рублей и взносы 3600. а председатель требует погасить долг предыдущих хозяев. Так как они продали мне гараж а председателю ничего не сказали. За себя готов оплатить хотя я не член коператива но долги прежних в мои планы не входили.. Могу ли я вежливо послать председателя и не платить долг прежних хозяев.
Читать ответы (1)
Мария
23.09.2023, 19:33

Ук подала на меня в суд за долг по коммунальным платежам, несмотря на поступление денег на счет предыдущего собственника

Ук подала на меня в суд из за долга по коммунальным платежам. На самом деле они принимали деньги на лицевой счет старого собственника. Зная это они все равно обратились в суд, о чем я узнала только после решения суда и списания долга. Обязана ли я уведомлять ук о смене собственника, если вся информация поступает из росреестра
Читать ответы (8)
Ляпина Любовь Юрьевна
07.02.2016, 10:21

Соседу пришлось погасить долг предыдущего собственника - как правильно поступить в данной ситуации?

Вчера встретила своего соседа, который был расстроен решением суда. Володя стал собственником квартиры в нашем доме с ноября 2013 года. Исправно оплачивает услуги коммунальной компании и услуги по капитальному ремонту. Но до него в квартире жил другой собственник, не оплативший услуги по капитальному ремонту. Управляющая компания почему-то решила, что он должен погасить долг за предыдущего собственника. Подала иск в суд. Суд своим решением обязал погасить дол старого хозяина. Все его доводы, что он оплачивает услуги с даты получения свидетельства о регистрации собственности были тщетны. Володя недавно похоронил обоих родителей, сами понимаете какие расходы, а здесь еще несправедливое решение суда. Бывший владелец квартиры проживает в нашем городе, почему его не вызвали в суд? Кто прав? Как выйти из создавшегося положения?
Читать ответы (1)
Иван
29.05.2016, 16:11

Заставляют погасить долг предыдущего собственника и отключили свет – законно ли это?

Купили нежилое заключили договор на подачу электроэнергии. Теперь нас заставляют погасить долг за предыдущего собственника. Отключили свет законно ли.
Читать ответы (1)
Станислав
28.07.2016, 09:41

Проблема с коммунальными долгами предыдущего собственника - как убедить бухгалтерию открыть счет и разобраться с долгами?

Была приобретена квартира. По коммунальным платежам долг от предыдущего собственника. В бухгалтерии отказываются открывать счет до момента оплаты долга. На сколько я знаю, долги не переходят к новому собственнику, как объяснить им необходимость открытия счета и чтоб по долгам с прежним собственником разбирались?
Читать ответы (1)
Светлана
22.11.2015, 12:38

Развод из-за набора займов без моего разрешения - буду ли я обязана погасить долги мужа после развода?

Хочу подать на развод, т.к.муж без моего ведома набирает займы, денег не видела и даже не представляю куда он их дел. могут ли меня обязать платить мужевы долги после развода?
Читать ответы (6)
Оксана
20.10.2015, 09:42

Как получить право собственности на земельный участок

Мне по договору дарения от родителей принадлежит жилой дом. Сейчас встал вопрос об оформлении земельного участка в собственность. Оказалось, что он принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения предыдущим собственникам, у которых родители покупали дом. Контакты этих у людей у них не сохранились, прошло уже 10 лет. Вопрос: что делать?
Читать ответы (3)
Елена
16.01.2010, 17:12

При расторжении договора управления домом ТСЖ с управляющей компанией, ТСЖ обязано погасить долги перед управляющей компанией?

При расторжении договора управления домом ТСЖ с управляющей компанией, ТСЖ обязано погасить долги перед управляющей компанией? И на основании чего?
Читать ответы (1)
Анна
19.07.2017, 16:28

Как обязать предыдущего собственника выплатить долги по ЖКХ и капитальному ремонту? Размер государственной пошлины при подаче иска

Купили квартиру, на ней были долги по ЖКХ и кап. ремонт. В договоре купле-продажи сказано что предыдущий собственник обязуется выплатить долги в течении месяца. В итоге он оплатил не все и теперь "вешают" их на нас, как на новых собственников. Могу ли я подать в суд на предыдущего собственника, чтобы его обязали выплатить долги? И в каком размере нужно оплачивать гос. пошлину при подаче иска? Заранее благодарю Вас за ответ!
Читать ответы (5)
Александр
14.12.2016, 14:21

Новый владелец гаража столкнулся с требованием погасить долги предыдущего хозяина. Что делать и есть ли это законно?

Купил гараж а у старого хозяина числился долг перед кооперативом о чем я не знал председатель требует погасить. Что делать и правомерно ли требовать оплаты с меня а старый хозяин имеет в этом же гск ещё один гараж и как я узнал тоже имеет по нему долги. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
06.05.2016, 00:38

Купил ангар через электронные торги у организации-банкрота

Меня зовут Сергей, я купил ангар у организации банкрот, через электронные торги, через месяц выяснилось, у организации есть долги за электроэнергию и за газ, должен ли я оплачивать долги предыдущего собственника.
Читать ответы (2)
Валерий
04.04.2019, 10:15

Должны ли новые собственники квартиры оплачивать долги предыдущего собственника по капремонту?

Вопрос такой. Региональный фонд капремонта предлагает оплатить долги предыдущего собственника квартиры ссылаясь на статью 158 ч. 3 ЖК РФ. Но должник, старый собственник квартиры, по решению суда признан банкротом. Квартира мной приобреталась на торгах по банкротству у КУ. В рамках 127 ФЗ "О несостоятельности" (банкротстве) все долги должника списаны в том числе коммунальные, что касается квартиры. Вопрос, должен ли я оплатить долги по капремонту за должника банкрота. Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
02.09.2017, 22:44

Что делать, когда новый хозяин дачи отказывается погасить долги предыдущего владельца - права сторон и соответствующие законы

Человек при покупке дачи знал, что у прежнего хозяина есть долги. Дачу купил, а долги погашать не хочет. Правление СНТ требует погашения долга. Новый хозяин отказывается. Кто прав? Есть ли какой-то закон по этому вопросу?
Читать ответы (8)