Судебный юрист: ПНД, продажа и одновременная покупка жилья - размер долей

Продаю трех. Комн. квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2 млн.700 т. р. кадастр. Стоимость 2 млн 655 т. р. одновременно покупаю жилье за 1 млн. какую сумму можно указать в купле продаже?

В марте умерла наша мама и нам с сестрой по завещанию досталась 1 комнатная квартира. После вступления в наследство мы хотим квартиру продать. Нужно ли будет платить налог с продажи, если мы продадим свои доли одновременно одному покупателю, или лучше разнести продажу по времени.

Основал с 2-мя друзьями ООО. Моя жена заключила с нами договор об осуществлении прав участников хозяйственного общества (п. 9 ст. 67.2 ГК РФ), в соответствии с которым жена, в случае расторжения брака со мной, наделялась преимущественным правом приобретения долей в уставном капитале нашей ОООшки, а мои два друга и я, отказывались от осуществления принадлежащих им преимущественных прав покупки долей участия. Первый из друзей вышел из состава участников ООО посредством подачи заявления о выходе из общества, что допускалось положениями нашего Устава. Общим собранием ООО, единогласно было принято решение об увеличении уставного капитала хозяйственного общества за счет вклада третьего лица – моего третьего друга, который в результате увеличения уставного капитала приобрел долю, равную доли первого друга, а затем выкупил мои доли и доли второго друга. Третий друг приобрел все доли в уставном капитале ООО после вступления в силу решения о расторжении нашего брака судом. Бывшая (уже) жена обратилась в суд с требованием о признании решения общего собрания ООО и указанных сделок недействительными, как противоречащих условиям корпоративного договора, заключенного всеми участниками нашей ООО-шки, а также просила суд защитить ее права путем перевода на нее прав покупателя по спорным сделкам купли-продажи долей. Устав ООО содержит положение о принадлежности преимущественного права покупки долей в уставном капитале ООО обладателю наибольшего размера доли, которым являлся изначально первый друг, а затем – мой третий друг, выкупивший у всех доли. Вопросы такие: 1.Кто является заинтересованным лицом по смыслу п. 9 ст. 67.2? Может ли таковым быть признана моя жена? 2.Обладают ли нормы ФЗ Об ООО приоритетом по отношению к положениям Главы 4 ГК РФ? 3. Соответствует ли договор, заключенный участниками ООО и моей женой закону (ст. 21 ФЗ Об ООО)? 4. Соответствует ли указанный договор уставу ООО, если нет, то каковы правовые последствия несоответствия? 5. Являются ли условия корпоративного договора обязательными для третьего друга, выкупившего все доли? 6. Являются ли условия корпоративного договора обязательными для первого друга (у которого изначально был больший % долей) и меня после выхода первого друга из состава участников ООО? 7. Могут ли решение собрания и сделка, совершенные в нарушение корпоративного договора, быть признаны недействительными? Если да, то при каких условиях? 8. Принято ли решение общего собрания ООО об увеличении уставного капитала и совершены ли сделки купли-продажи долей в уставном капитале ООО в нарушение корпоративного договора? 9. Какие способы защиты может использовать моя жена?

Если физическое лицо в один день совершит одновременно две сделки-куплю и продажу жилого дома (тоже с физлицами), может ли это быть признано незаконной предпринимательской деятельностью, если такая сделка будет разовой? И зависит ли это от суммы полученного дохода от такой сделки, если можно, озвучьте, есть ли какие-то пределы суммы, до которых сделка не будет квалифицироваться как незаконная предпринимательская деятельность?

Спасибо за ответ на вопрос № 216704. Объясните, пожалуйста, что такое «одновременная покупка равноценной доли на детей»? Означает ли это, что мы не можем купить квартиру в строящемся доме? Спасибо!

В составе ООО-3 участника. Два участника (одно из них ЮЛ) хотят продать свои доли третьему участнику. Одновременно меняется Устав. Можно ли в таком случае представить нотариусу заявления и договоры о купле-продаже долей одновременно от трех участников.

Как оформить продажу дома и одновременную покупку квартиры, какими будут налоги при продаже и покупке, если дом находится менее 3 лет в собственности? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, если я продаю и покупаю квартиру в один день, налоговую декларацию о продаже квартиры нужно подавать в налоговую?

Я являюсь 2-м учредителем в ООО, являюсь директором, имею долю 49%. Первый учредитель хочет продать долю или мне, или 3-му лицу, если мы не договоримся о стоимости. В уставе написано, что он должен предложить мне, если соответственно я отказываюсь, то он вправе продать 3-му лицу. Какими законодательными актами регулируется определение стоимости долей, можем ли мы продаться вместе, т.е. продать одновременно обе доли, и как это лучше сделать, и может ли он приказом снять меня и назначить другого директора? Спасибо.

Совершаем сделку по одновременной продажей и покупкой недвижимости. Через натариуса. Так как дом продаваемый в долях. Кадастровая стоимость 3,5 млн а квартиру покупаем за 1,1 млн. Натариус говорит за 2 сделки 34 тысячи надо ему отдать, правомерно?

Если я продаю и покупаю квартиру, в одном налоговом периоде, дает ли мне это право снизить налог от продажи первой квартиры? (Она в собственности менее 3 – х лет.) Я пенсионерка, не работаю больше четырех лет. В статье НК РФ ст. 220, для не работающих пенсионеров ничего не нашла. Если в цифрах, продаю за 1 700 000 (в договоре купли продажи так и указано). Покупаю за 1 500 000. Какой налог мне нужно уплатить? Есть возможность снизить этот налог?

Одновременно продавали авто и покупали. В попыхах забыли составить договор о продаже своего авто. Сели в новую машину и уехали. Теперь даже не знаю кому продали. Что делать? Чем чревато? Продали похоже дилеру. Не факт, что в скором времени авто будет поставлено на учет. Стоимость авто низкая-90 000 руб.

Продою квартиру в 2016 г Покупаю другую квартиру в новом доме договор о купле продаже долевого строительства составляется в 2016 г и плату за преобретение квартиры погашаю в 2016 г а регистрация как собственника квартиры будет после сдачи дома в 2017 гВопрос:. Хочу воспользоваться налогоисчислением "совакупный доход и расход два вычета"в один налоговый период. Будет ли считаться одним налоговым периодом продажа ипокупка новой квартиры по договору о у часии долевого страительства. И существует ли такой налоговый отчёт.+79610563646 Лана.

Продается квартира в Самаре, где собственниками в равных долях являются бабушка, дедушка и их внучка 10 лет. Девочка живет и прописана в Москве в семье с мамой и отчимом. В квартире, где проживает семья собственником является отчим. Он согласен выделить в собственность девочке те же метры, которыми она владеет в Самарской квартире. В органе опеки сказали, что выделение ей доли путем дарения в Московской квартире не отменяет приобретения ей в собственность недвижимости на средства от продажи Самарской квартиры. Законно ли это? Каким еще образом можно осущиствить сделку, кроме одновременной продажи-покупки жилья?

Купила квартиру за 950 тыс, это мое первое жилье и теперь хочу написать заявление на отмену вычета подоходного налога. Проблема в том, что я покупала 1/2 квартиры у мамы, а 1/2 у тети (ее родной сестры). Разрешено ли в данном случае подавать документы в налоговую или нет? Мама же близкий родственник, а тетя в список родственников, согласно НК не входит.

Форма оформления доверенности на продажу с одновременной покупкой жилья, с полномочиями.

Вся моя семья имела по доле от квартиры, в том числе и я. Все доли в последствии были переданы мне, теперь я один собственник. Свидетельства на собственность два: 1. на 1/5 часть (которая у меня уже более 3 х лет). 2. на 4/5 (которые перешли ко мне недавно). Вопрос такой. Я собираюсь продавать все доли одному покупателю и конечно не хочу платить налог с продажи. Продать хочу за 2 млн рублей и чтобы после продажи, покупатель мог вернуть 13%. Он сможет вернуть 13% только с одной доли (1/5 или 4/5) или с обеих?

Одновременная продажа комнаты и покупка квартиры. Какой должен быть договор с риэлторским агенством?

Уважаемые Юристы! Мы покупаем квартиру, у продавцов по 1/2 доли, им надо оформить у нотариуса, они говорят что мы должны оплачивать пополам! Правда или они обманывают просто хотят с нас взять деньги?

Опека дала право продать одну квартиру с долей ребенка с одновременной покупки доли в другой квартире 1/2 у пробабушке.