Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Строительство дома на общем участке земли

01.05.2025, 13:13

• г. Москва

Здравствуйте! Два владельца имеют доли на 7 соток земельного участка и старый дом на нём. Я выкупаю долю на дом у второго собственника и с его согласия, сношу дом и строю современный дом. Но земля под домом, как и весь участок, находиться в долевой (равной) собственности. Из. Могут ли возникнуть какие либо проблемы в будущем у владельца дома? И потеряет ли стоимость доля зем. участка у второго собственника, который разрешил строить дом на общем участке?

Читать ответы (18)

Второй собственник
Участок в долевой собственности
Участок в собственность

Ответы на вопрос (18):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

01.05.2025, 13:15,

г. Москва

Новый дом тоже будет в долевой собственности.

Спросить

Юрист

Угрюмов Е. А. 4.4

01.05.2025, 13:17,

г. Ростов-на-Дону

Ну так а почему не сделать межевание?

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

01.05.2025, 13:24,

г. Калининград

Вы вообще не правильно понимаете логику и порядок действий

Спросить

Юрист

Хмельницкий В.Н. 4.9

01.05.2025, 13:25,

г. Минск

Трофимович, в долевой собственности будет новый дом

Спросить

Адвокат

Болдырев В. С. PRO 4.9

01.05.2025, 13:33,

г. Волгоград

разумеется новый дом будет в долевой собственности

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

01.05.2025, 14:07,

г. Кез

Здравствуйте!

Вы не сможете выкупить долю жилого дома без выкупа доли земельного участка.

Спросить

Автор вопроса

Трофимович

01.05.2025, 15:35,

г. Москва

Т.е . я не могу заверить у нотариуса сделку о покупки доли дома?

Потому что закон не позволяет?

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

01.05.2025, 15:42,

г. Кез

Да, нотариус такую сделку не удостоверит, а Росреестр не зарегистрирует права.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание проводится вместе с отчуждением доли указанного лица в праве собственности на земельный участок, на котором расположен это здание.

Спросить

Автор вопроса

Трофимович

01.05.2025, 16:08,

г. Москва

Благодарю

Спросить

Юрист

Шмидт А.А. PRO 4.8

01.05.2025, 15:00,

г. Тюмень

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

01.05.2025, 15:15,

г. Москва

Право собственности можно будет зарегистрировать на новый дом только на двух собственников земли.

Также нельзя продать долю дома без доли участка, если собственник один и того и другого.

Спросить

Автор вопроса

Трофимович

01.05.2025, 15:32,

г. Москва

Здравствуйте! В вашем ответе есть такие слова

...право собственности МОЖНО... на двух

Значит можно и на одного?

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

01.05.2025, 16:36,

г. Москва

Право собственности можно будет зарегистрировать на новый дом только на двух собственников земли.

Спросить

Автор вопроса

Трофимович

04.05.2025, 15:12,

г. Москва

Здравствуйте! Цитирую Вас ...

Также нельзя продать долю дома без доли участка, если собственник один и того и другого."

Это же относится и к дарению?

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

04.05.2025, 15:16,

г. Москва

да

Спросить

Автор вопроса

Трофимович

04.05.2025, 15:39,

г. Москва

Благодарю

Спросить

Юрист

Працко В.А. PRO 4.9

01.05.2025, 17:34,

г. Калининград

Новый дом тоже будет в долевой собственности (ст.209 ГК РФ).

Спросить

Автор вопроса

Трофимович

04.05.2025, 15:04,

г. Москва

Здравствуйте! А если я через дарение приобрету долю в доме у второго собственника?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 121 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59