Тогда как можно выделить комнату себе по 2 комнаты на каждого?

Здравствуйте, скорее всего выдел доли в натуре невозможен. Нужно конкретно документы изучать для точного ответа.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Здравствуйте, Асель Александровна. Можно установить порядок пользования общим имуществом, выделив каждому собственником в пользование по две комнаты. Если же речь идет о выделе доли в натуре, то надо что бы каждая часть дома, была пригодна для проживания, т.е. имела не только жилые комнаты, но и кухню, помещение санузла и прочее. Для этого надо делать экспертизу, которая предложит оптимальный проект раздела.

Выделение комнат в натуре возможно только при условии соответствия фактической площади выделяемых помещений размерам долей. В вашем случае выделение 2 комнат каждому собственнику проблематично, так как суммарная площадь комнат не совпадает с размером долей. Оптимальным решением будет определить порядок пользования помещениями соглашением сторон или через суд.

Чтобы разделить дом по комнатам, нужно заключить между собственниками письменное соглашение и заверить его у нотариуса. В документе определяют, кому и какие комнаты принадлежат. При этом делить можно только изолированные помещения, а кухню, санузел и коридоры оставляют помещениями общего пользования, которые принадлежат всем.