Договор пожизненной ренты

Александр, полностью обезопасить себя не получится, все может быть

Здравствуйте, прописать в договоре условия о компенсации вам, в случае расторжения договора по инициативе "Получателя ренты", он обязан будет вернуть, компенсировать "Плательщику ренты" все понесенные им расходы, включая оплату задолженности по коммунальным услугам, в период действия договора, в момент его заключения, так и инах расходов связанных с снятием ареста на указанную недвижимость. Примерно так.

Договор ренты обязательно заверяется у нотариуса (ГК РФ, ст. 584). Следующий этап — регистрация договора ренты на недвижимое имущество в Росреестре. Потребуется оплатить госпошлину и написать заявление о переходе права собственности. Подать заявление в Росреестр может нотариус, а могут и стороны сделки самостоятельно через МФЦ.

Прописать в договоре ответственность получателя ренты можно, в случае отказа от сделки. И даже взыскать убытки можно. Но, если это какой-нибудь маргинал, то исполнить фактически решение суда может и не выйти. Поэтому, определенный риск в любом случае имеется.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день, Александр. При заключении указанного договора есть риски, связанные с недобросовестностью рентополучателя, например, если собственник передумает и захочет расторгнуть сделку, придётся доказывать в суде надлежащее исполнение условий договора. После заключения договора право собственности на имущество сразу переоформляется на плательщика после регистрации прав в Росреестре. Этот положительный момент. Однако в договоре лучше подробно прописать ответственность второй стороны при расторжении договора в одностороннем порядке. Полностью исключить риски невозможно. Обращайтесь к юристу, чтобы их минимизировать.

Предусмотрите эти условия в договоре (предварительном договоре).