Как не платить налог?

Да, можно продать квартиру раньше 5 лет без налога в некоторых случаях 12.

По общему правилу минимальный срок владения недвижимостью — 5 лет 3. Но если объект подарен близким родственником, унаследован, получен по договору пожизненного содержания с иждивением, был приватизирован или является единственным жильём продавца, то срок сокращается до 3 лет 2.

Также есть ситуация, когда при продаже недвижимости ранее минимального срока владения НДФЛ не взимается, если стоимость сделки не превышает 1 млн рублей, то есть размера стандартного налогового вычета 3.

Кроме того, при соблюдении ряда условий от НДФЛ освобождаются семьи с детьми, даже если минимальный срок владения жильём ещё не истёк 2.

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому консультанту. (Цитата, Яндекс-поиск)

Так же от себя скажу что налоговая инспекция даёт консультации по открытому телефону.

можно продать квартиру раньше 5 лет без налога

Налогоплательщик может уменьшить размер облагаемых НДФЛ доходов на сумму расходов, связанных с приобретением этого имущества. Правила учета расходов закреплены в (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Важно, чтобы расходы были подтверждены документально и произведены самим налогоплательщиком, то есть подтверждающие документы должны быть оформлены именно на налогоплательщика.

Если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7