Подвальное помещение МКД

Постоянно обращаться в к собственнику, либо переносить краны

Алена Николаевна, обращаться к собственнику, по другому никак

надо прежде всего установить как он стал собственником данного помещения, и из этого уже исходить

Устанавливать публичный сервитут. Публичный сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). Важная особенность применительно к многоквартирным домам состоит в следующем: все границы обособленных земельных участков, в пределах которых расположены объекты недвижимого имущества, предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения и водоотведения, а также границы зон действия публичных сервитутов в пределах жилых кварталов, микрорайонов для обеспечения беспрепятственного обслуживания указанного имущества устанавливаются органами местного самоуправления до 1 июля 2007 г. (п. 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»). https://www.gkh365.ru/

Договаривайте с собственником о предоставлении вам ключей к помещению.

обращаться в к собственнику, все

Составить договор с ним о порядке доступа, если в своё время никто сделку такую не оспорил и не признал право собственности недействительным.