Возврат имущества арендодателя

11.06.2025, 09:10

• г. Москва

Здравствуйте! Ситуация следующая, в марте 23 года купили производственный комплекс из нескольких зданий. Пару дней назад пришел человек и стал требовать возврата своего имущества. По его словам, сколько-то лет назад он заключил договор аренды на 10 лет с владельцем здания, разместил там свое оборудование. Потом у него планы поменялись и он уехал в другой город. Отсутствовал несколько лет. За это время владелец недвижимости умер. Его сын вступил в право наследства и через пару лет продал этот комплекс нам. Одним из условий договора было, что мы получаем в собственность здания вместе со всем содержимым. И теперь этот человек в ультимативной форме требует возврата своего имущества. Вопрос насколько правомерны его требования и какие варианты развития событий имеются. Ознакомившись с законодательством, узнал что договор аренды не прекращает свое действие со сменой арендодателя. Значит ли это, что мы имеем право потребовать уплаты аренды начиная с момента регистрации права собственности? Либо требовать плату за хранение чужого имущества. Оборудование которое находилось в здании никуда не делось, лежит у нас на складе.

Читать ответы (4)

Возврат имущества
Момент регистрации права собственности
Регистрация права собственности

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кучма И. П. 4.7

11.06.2025, 08:58,

г. Мурманск

Ничего не отдавайте. Пусть обращается в суд и предъявляет доказательства к своим требованиям. А Вы ознакомитесь с иском и вместе с юристом определите тактику Ваших дальнейших действий (например, направить встречный иск на арендную плату).

Спросить

Юрист

Ерхов В.Г. 4.8

11.06.2025, 09:21,

г. Зеленоград

Ст 307 ГК РФ- вы не сторона обязательства перед ним

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

11.06.2025, 09:24,

г. Москва

Думаю, что вы можете требовать как арендную плату, так и плату за хранение имущества, при наличии документов, подтверждающих заключение договора аренды, наличие в арендуемом помещении оборудования, акта приема-передачи оборудования.

Спросить