Нашла практику где просуженные долги уступали, но в нашем случае долг не просужен можем ли уступить долг юр лица?

С 26 июля 2019 года управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с ТКО, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не могут уступать право (требование) по возврату просроченной залдолженности по таким платежам третьим лицам.

Данный запрет распространяется в том числе и на кредитные организации и лиц, осуществляющих деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц (коллекторов).

Его нарушение влечет признание ничтожным заключенных договоров по уступке права (требования) по возврату долгов ЖКХ. (Федеральный закон от 26 июля 2019 №214-ФЗ).

Уступка допускается только в том случае, если она не противоречит закону или договору (ст. 388 ГК РФ).

Исключением из этого запрета признаются лишь случаи уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и ЖКХ вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным ТСЖ либо жилищному или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с ТКО.

Уступка права, совершённая в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (ч. 2 ст. 168, ч. 1 ст. 388 ГК РФ, п. 9 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54).

УК, товарищество или кооператив, РСО и регоператор по обращению с ТКО не вправе уступать право по возврату долгов за ЖКУ третьим лицам. Заключённый в таком случае договор об уступке права считается ничтожным (ч. 18 ст. 155 ЖК РФ).

Нормы также применяются как в отношении жилых, так и в отношении нежилых помещений в многоквартирных домах (постановление Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 № 5-П).

epp.genproc.gov.ru

Уважаемая Софья, ликвидируем ваши пробелы в знании)))

В вашем случае может, обоснование см. ст. 4 ЖК РФ. Надеюсь, выведете логически). Но если нужно прокомментировать, то, пожалуйста, на платной основе.

Всего наилучшего.

155 ЖК РФ не дает право применения 382-391 ГК РФ