Когда я узнала, что там находятсяди, поехала выселять, в этот же день, я забрала ключи от дома.

Ваша ситуация требует комплексного подхода. Вот ключевые моменты:

Мирное соглашение возможно, но должно быть оформлено нотариально как соглашение о разделе наследственного имущества (ст. 1165 ГК РФ). В нём можно предусмотреть передачу доли в обмен на отказ от претензий.

Уголовные последствия (подделка подписи, самоуправство) не зависят от вашего желания “забыть” о нарушениях. Полиция может возбудить дело по факту мошенничества даже без вашего заявления, если есть доказательства (ч. 5 ст. 327 УК РФ).

Незаконное выселение и сдача в аренду без вашего согласия нарушают ст. 35 ЖК РФ. Вы вправе требовать восстановления доступа и компенсации за незаконное использование имущества.

Риски устной договорённости: без нотариального соглашения и официального переоформления долей сестра может нарушить обещания. Рекомендую:

Подписать предварительное соглашение с чёткими сроками

Одновременно подать ходатайство об отложении суда для оформления сделки

Провести сделку через аккредитив для финансовых гарантий

Для минимизации рисков срочно обратитесь к ко мне, чтобы:

Составить юридически грамотное соглашение

Зафиксировать факт добровольного исполнения обязательств

Обезопасить себя от повторных притязаний

Помните: даже при мирном решении о доле дома, вы вправе требовать компенсацию за утраченное имущество и незаконное обогащение сестры (ст. 1102 ГК РФ).

Здравствуйте Ирина

Предложить вы можете , но как отреагирует ваша сестра не известно

Так это от вас с сестрою зависит. но никакого уголовного дела . никто и не возбудит.

Незаконное выселение и сдача в аренду без вашего согласия нарушают ст. 35 ЖК РФ.