Учредитель ООО решил взять займ на ведение бизнеса под залог единственного жилья.

• г. Самара
Уважаемые юристы! Учредитель ООО решил взять займ на ведение бизнеса под залог единственного жилья. Имеется лизинг на ООО, взятый менее года назад. Финансовых потоков через 2 месяца не хватит на оплату лизинга и возврат займа. Могут забрать единственное жилье?
Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Как правило, такое изъятие запрещено, в отношении единственного жилья должника действует механизм, в законодательстве называемый исполнительский иммунитет (п. 3 ст. 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Как правило, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на единственное жилое помещение должника и его семьи (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса).

Единственное жилое помещение в любом случае должно быть разумно достаточным для удовлетворения конституционного права должника на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, запрет на его изъятие не является безусловным.

Само по себе наличие в собственности должника только одного пригодного для постоянного проживания жилого помещения не исключает возможности обращения взыскания на него, если его размеры превышают разумные и достаточные для удовлетворения потребности должника в жилище.

Спросить

Заберут.

Спросить

нет не отберут ст. 446 ГПК РФ.

Спросить

Здравствуйте. Скорей всего речь идет как минимум о двух кредитах. 1-ий - это лизинг. Предмет лизинга скорей всего не квартира. 2-й - это кредит физического лица на неотложные нужды под залог квартиры. Здесь может быть несколько вариантов. Если можно доказать, что эти два кредита связаны друг с другом - то можно отстоять квартиру. Можно платить по кредиту за квартиру и потерять только предмет лизинга. Если не платить по всем двум договорам, то теряется и предмет лизинга и квартира

Спросить
Роман
08.09.2009, 11:43

Возможно ли организация ООО 1 выступать единственным учредителем ООО 2, а затем ООО 2 выступать единственным учредителем ООО 3?

Может ли ООО 1 выступать единственным учредителем другого ООО 2? и может ли далее ООО 2 выступать единственным учредителем другого ООО 3?
Читать ответы (2)
Галина Викторовна
06.05.2014, 13:43

Как выйти из общества единственного учредителя ООО без документов и согласия?

Являюсь единственным учредителем ооо, более пяти лет, делами фирмы никогда не занималась, документов у меня никаких нет. На просьбу выхода из общества слышу отказ. Как быть в данной ситуации? Фирма проблемная, не хочу нести ответственность в случае каких-либо неприятностей, т. к. никакого отношения к делам фирмы не имею. Помогите пожалуйста.
Читать ответы (3)
Карина Владимировна
01.10.2015, 00:48

Возможные последствия неуплаты процентов по займу под залог единственного жилья и вопросы о сохранении жилья в суде

Хотелось бы узнать, в января этого года взяла деньги под проценты по договору займа под залог единственного жилья. В этой квартире кроме меня проживает мой 80 летний дедушка и мои родители, все мы там и прописаны и для всех нас это жильё является единственным. Ежемесячная плата по договору 10% от суммы займа. Я заплатила 4 месяца и сейчас проценты не тяну. Скажите, сможет ли суд, если залогодержатель туда обратится оставить всех нас без единственного жилья, если оно являлось предметом залога и могу ли я в суде предложить частями расплатиться, чтобы мне остановили проценты и я постепенно отдам долг, от долга я не отказываюсь. Помогите чем можете.
Читать ответы (23)
Елена
09.08.2006, 00:18

Вопрос о правилах ипотеки и возможном обратном взыскании при займе под залог единственного жилья

Физлицо дало другому физлицу заём под залог квартиры. Договор был зарегистрирован в отделе юстиции. Квартира является единственным жильём. Относятся ли к этому договору правила ипотеки? Можно ли будет обратить взыскание на квартиру в случае невозврата долга?
Читать ответы (1)
Ольга Николаевна
26.10.2014, 13:44

Компетенция регистрационной палаты - возможность регистрации договора займа под залог единственного жилья

Имеет ли право регистрационная палата регистрировать договор займа под залог недвижимого имущества, если оно является единственным жильём?
Читать ответы (2)
Арника
16.11.2016, 13:50

Возможное применение статьи 446 в случае судебного разбирательства по договору денежного займа под залог единственного жилья

Есть договор денежного займа у частного лица под залог жилья, если он подаст в суд за не возврат денег и ему удовлетворят иск, то будет ли действовать в таком случае статья 446 по отношению к единственному жилью.
Читать ответы (1)
Артём
31.03.2014, 03:14

Необходимость регистрации договора займа

Сообщите, пожалуйста, если единственный учредитель ООО занимает денежные средства своему ООО на период более года, нужно ли регистрировать где-нибудь такой договор займа? С наилучшими пожеланиями, Артём.
Читать ответы (1)
Михаил Стефанович
04.09.2019, 19:01

Погашение б/процентного займа от единственного учредителя (ООО) помещением облагается налогом? Я за границей!

Погашение б/процентного займа от единственного учредителя (ООО) помещением облагается налогом? Я за границей!
Читать ответы (2)
Кирилл
20.04.2015, 18:46

Варианты оформления займа под залог авто с частным лицом - авто остается у владельца, займ залог у нотариуса

Какие есть варианты оформления займа под залог авто с частным лицом? Авто остается у владельца. Займ залог у нотариуса. А как оформить документы связанные с машиной?
Читать ответы (1)
Елена
03.10.2003, 03:45

Считается ли предприятие предприятием малого бизнеса, если более 50% учредителей являются физическими лиц

1. может ли физ. лицо, являющееся единственным учредителем ооо, быть учредителем еще одного предприятия? 2. если в составе учредителей предприятия физ. лиц более 50%, то будет ли являться такое предприятие предприятием малого бизнеса? 3. какие существуют льготы по отчетности для предприятий и предприятий малого бизнеса, занимающихся продажей товаров медицинского направления и продуктов в розницу? 4. как правильно включить в устав предприятия дополнения о розничной торговле медикаментами, табаком, алкогольной продукцией? 5. что касается опять же малого бизнеса - есть ли смысл юрлицу (юл) регистрировать такое предприятие, или это лучше и проще сделать на физлицо? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Куканова Марина Романова
25.03.2024, 13:42

Моя мама взяла займ под залог жилья и теперь квартира может быть выставлена на торги - что делать?

Моя мама брала займ под залог жилья. Не смогла платить с начала пандемии, потом проценты возрасли ТК это не банк а "частная организация " Сейчас как я поняла сбербанк выкупил долг, в данный момент квартира выставленна на торги. Что можно сделать что б сейчас не потерять квартиру
Читать ответы (7)
Вера
09.10.2013, 16:08

Единственный учредитель ООО хочет переоформить займ на физическое лицо через куплю-продажу помещения

Я являюсь единственным учредителем ооо.. С апреля 2010 г. выкупаем в ипотеку с обременением у куми нежилое помещение (по программе помощи малому бизнесу). всё это время я как учредитель, предоставляла займы для оплаты ипотеки. Сейчас хочу вернуть деньги, но у ооо нет такой суммы и хочется переоформить помещение на физ. лицо через купли-продажу и списать долг ооо. перед учредителем, как первоначальный взнос за помещение. Как оформить правильно сделку. И с разницы в цене за недвижимость нужно ооо платить ндс?
Читать ответы (1)
Илья
25.03.2023, 17:05

Учредитель ооо умер. При жизни он брал у общества займ. Супруга вступила в наследство на долю общества в 50%. как быть?

Учредитель ооо умер. При жизни он брал у общества займ. Супруга вступила в наследство на долю общества в 50%. как быть?
Читать ответы (6)