Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Досрочное расторжение договора найма

11.07.2025, 10:59

• г. Екатеринбург

Хотим снять квартиру сроком на 1 год. Цена квартиры 40 000 руб. Наймодатель в договоре собирается прописать условие, что при досрочном расторжении договора, цена за прожитые месяцы пересчитывается (увеличивается) и в таком случае мы ей должны будем сверху еще какую-то сумму уплатить. Например, за пол года найма при досрочном выезде, цена за жилье будет составлять 50 000 руб. и за 6 месяцев жилья сверху мы будем ей должны еще 60 000 руб. Правомерен ли такой пункт? На какие законы и статьи можно ссылаться?

Читать ответы (8)

Досрочное расторжение договора
Условия расторжения договора
Досрочное расторжение

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Обрядин А.М. 4.8

11.07.2025, 11:02,

г. Вологда

Если вы не согласны с какими то условиями договора, лучше такой договоре не заключать. Если стороны заключили договор на определенных условиях, значит согласны с такими условиями и обязаны их исполнять. (есть исключения).

Спросить

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

11.07.2025, 11:05,

г. Ставрополь

При чём здесь правомерность? это право собственника. а вы если не согласны с данным договором найма, не подписывайте его. это только вам решать. договоры бывают разные и условия у них разные. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024)

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Спросить

Юрист

Степанов Ю.В. 4.5

11.07.2025, 11:07,

г. Алейск

Здравствуйте!

Гл. 35 ГК РФ не запрещает досрочное расторжение договора найма жилья в одностороннем порядке нанимателем либо наймодателем при наступлении согласованных ими условий.

Спросить

Юрист

Лопатин Д. Н. 4.8

11.07.2025, 11:09,

г. Липецк

Законно - это принцип свободы договора. Не согласны - не подписывайте.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

11.07.2025, 11:10,

г. Пермь

Забудьте о наглом собственнике.

Спросить

Юрист

Шлихар Ю.А.

11.07.2025, 11:10,

г. Михайловск

Если в договоре есть пункт о перерасчёте цены при расторжении, то сторона, которая производит перерасчёт, вправе это делать в соответствии с условиями договора. Однако, если сторона отказывается добровольно выполнять требования, можно решить вопрос в судебном порядке. Если Вас не устраивает данный пункт, вы просто либо обговариваете его и решаете с наймодателем о целесообразности данного пункта. Либо просто отказываетесь его подписывать и ищите другую квартиру,

Спросить