Ответ отключен модератором
Нудно оформить договор дарения у нотариуса.
Спросить
Добрый день. Нотариальный акт об отказе от доли в квартире.
Спросить
Договор дарения на детей.
Спросить
Добрый день!
Вы можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли супруга детям.
Спросить
Нотариальный акт об отказе от доли в квартире.
Спросить
лучше договор купли-продажи долей, а не дарственную. так дети будут защищены полностью. договор дарения можно и отменить
Спросить
Супруг как собственник доли квартиры вправе у любого нотариуса заключить договор купли-продажи дарения своей доли своим детям.
Договор можно заключить и сейчас и после расторжения брака.
Нотариус может спросить у супруга есть ли у него второе жилое помещение. Уточните вопрос о стоимости квартиры и доли, когда была приобретена квартира для того, чтобы знать придется ли при купле-продаже платить налог.
Спросить
Добрый день. Никто не пишет о том, что отчудить (слэнг отчуждения) можно только свою долю, и если она больше 6 кв. м.
Если смотреть шире то то договор продажи, мены и дарения доли придется заверить у нотариуса. Иначе сделка будет недействительна. Исключение составляют сделки, по которым одномоментно передаются все доли в праве на недвижимость. Например, два совладельца хотят уступить свои доли третьему собственнику.
При продаже доли ее сначала нужно предложить другим собственникам долей этого объекта лично, через нотариуса или телеграммой. Если через месяц они не захотели купить долю, то ее можно продать третьим лицам. Причем нельзя продать дешевле третьим лицам, чем предложили другим собственникам долей. Если не предложить собственникам выкуп доли или завысить для них цену, то у собственников появится право оспорить продажу в суде в течение трех месяцев со дня, когда они об этом узнали.
Если на территории, переходящей новому владельцу доли, (теоретически, опять же в порядке расширенного ответа) проживал несовершеннолетний, то продавец или даритель должны получить согласие органа опеки и попечительства на такую сделку. Для этого нужно доказать, что жилищные условия ребенка не ухудшились при продаже доли, например, было куплено новое жилье большей площади, при этом нельзя передать долю в квартире, где живет ребенок, без определения ему нового места жительства
Все перечисленные правила работают и для договора мены, то есть обмена доли недвижимости на другое имущество.
Подарить же свою долю можно как другим владельцам долей объекта, так и третьим лицам — здесь нет ограничений, как при продаже. И другой бонус дарения для близких родственников: одаряемому не нужно платить налог на полученный доход по ставке 13% от стоимости доли в договоре или кадастровой, в отличие от продажи или мены.
При этом супруг может при дарении оставить себе право пожизненного проживания.
Касательно купли-продажи доли то, непонятно как несовершеннолетний может купить у отца, когда не установлен порядок общения судом, боле того отец как и мать являются законными представителями своих детей (т.е покупателей)...!Пояснить кто-то может... не смешите бабушку коллеги...
Спросить
