Договор аренды земельного участка

15.07.2025, 13:10

• г. Москва

Я хочу заключить договор аренды земельного участка с назначением ИЖС гражданину Узбекистана на год на территории Карснодарского края. Если у арендатора не будет разрешения на работу, не будет патента, не будет регистрации по данному адресу, не будет трудового договора между мной и арендатором, будет ли нарушение закона с моей стороны?

Читать ответы (3)

Договор аренды земельного участка ижс
Договор аренды земельного участка
Аренда земельного участка ИЖС

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

15.07.2025, 12:50,

г. Самара

Добрый день. Согласно ст. 22 Земельного кодекса:

Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исключения касаются особых территорий: приграничных зон, и т.п. Если ваш участок не относится к исключениям, никакого нарушения закона нет.

Спросить

Юрист

Суровцева Л.Р. PRO 4.9

15.07.2025, 13:52,

г. Дубна

Здравствуйте!

Заключая такой договор, Вы, как принимающая сторона, обязаны уведомить органы миграционного учета о прибытии иностранного гражданина. Отсутствие у арендатора регистрации по адресу предоставленного Вами участка является прямым нарушением с Вашей стороны и влечет ответственность по ч. 4 ст. 18.9 КоАП РФ. Отсутствие патента и трудового договора — это в первую очередь риски и нарушение закона для самого арендатора, но это может создать проблемы и для Вас при проверке.

Чтобы оценить все риски, нужно уточнить несколько моментов. На участке уже есть жилое строение или он пустой? В каком именно районе Краснодарского края находится участок? Как Вы планируете контролировать целевое использование земли арендатором? Обсуждали ли Вы с ним порядок и сроки его легализации на территории РФ?

Спросить