Дарение доли квартиры по простой письменной

Без нотариуса больше не сможет.

Добрый день! Нет, не может, во-первых, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, а во-вторых, с 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости должны заверяться нотариально.

Нужен нотариус

Здравствуйте, нет, договор дарения в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса.

Не может. Нотариальное удостоверение сделок с долями и всех договоров дарения обязательно.

Здравствуйте!

Нет.

Нет.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса. Нужно обращение к нотариу даже если дарение производится между родственниками.

Здравствуйте! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению, за исключением случаев, когда все собственники отчуждают свои доли по одной сделке. Поскольку в Вашем случае дарится только одна доля, договор дарения доли от отца к матери должен быть удостоверен нотариусом.

Чтобы сделка прошла успешно и ее не оспорили в будущем, важно учесть все нюансы. Например, состоит ли квартира в общей совместной собственности супругов, приобретенной в браке, или только в долевой? Есть ли у отца какие-либо долговые обязательства?

Нет ещё раньше это можно было бы сделать но теперь даже дарение всё это только с нотариусом

Нет, без нотариуса нельзя.

Почему требуется нотариус?

С 31.12.2015 года все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности (дарение, продажа, мена) подлежат обязательному нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 42 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 584 ГК РФ).

Что нужно сделать?

Отец и мать обращаются к нотариусу для оформления договора дарения доли.

Нотариус проверяет:

согласие супруга (если доля приобретена в браке, ст. 35 СК РФ),

отсутствие обременений (арест, ипотека).

После подписания договор регистрируется в Росреестре (это делает нотариус электронно).

Исключения (когда можно без нотариуса):

Дарение всей квартиры (не доли) одному лицу.

Если доля выделена в натуре (отдельное помещение с кадастровым номером).

Последствия несоблюдения формы

Росреестр откажет в регистрации (п. 1 ст. 55 ФЗ № 218-ФЗ).

Сделка будет ничтожной (ст. 168, 574 ГК РФ).

Вывод:

✅ Дарение доли отцом матери возможно только через нотариуса.

💰 Стоимость: госпошлина у нотариуса — 0,5% от кадастровой стоимости доли (минимум 300 руб., максимум 20 000 руб.) + техническая работа (5 000–10 000 руб.).

Рекомендация:

Перед визитом к нотариусу проверьте выписку из ЕГРН (чтобы убедиться в отсутствии обременений) и возьмите паспорта всех участников сделки.

Не может.

может