Совместное имущество

По умолчанию, все имущество приобретенное в браке будет считаться совместно нажитым. А вот уже потом, если потребуется, вам придется доказывать суду, что данное имущество приобретено на ДОбрачные средства и это как правило очень сложно (выстроить хронологию из доказательств).

Здравствуйте!

"По какой причине риэлторы против" - это вопрос к риэлторам. Предположу, что с ценой сделки, характером расчетов не все так просто (заниженная цена, и т.п.)

Сделка самая обычная, однако!!, действует правило (ПРЕЗУМПЦИЯ), что ЛЮБОЕ имущество, приобретенное по ЛЮБОЙ возмездной сделке в период брака - совместно нажитое имущество супругов. Ст. 34 СК РФ. Соответственно, если возникнет спор, а Вы не сможе доказать "личное происхождение" денежных средств (копейка в копейку, НЕ меньше стоимости покупки), то квартира, приобретенная в браке, подлежит разделу.

Что нужно сделать: провести сделки продажи личного имущества И покупки квартиры в максимально близкий временнОй промежуток + четкое движение ДС от продаж 2х объектов на ОДИН счет, с которого и осуществлять покупку (ИЛИ, при наличном расчете, - снятие ДС со счета и оплата ими покупки). Если будет спор, то презумпцию "совместности" можно будет оспорить, но четкими и однозначными доказательствами (см выше).

По какой причине риэлторы против, спрашивайте у риэлторов. Сложности в продаже доли родному брату никакой нет.

Добрый, тут сложность в том, что при разводе имущества, что подаренное, точно ваше, а в случае, если что в хотите, то там супруга может претендовать, хоть и не законно.

В случае развода, имущество не может быть признано совместным в той части, на которую были затрачены личные средства одного из супругов (продажа своей личной квартиры, продажа наследованной доли квартиры). Но, потребуется доказать, что это были личные средства (например, свидетельство о праве на недвижимость, завещание и т.п.).

да

Всё что вы купите в браке считается совместно нажитым имуществом согласно статье 34-39 СК РФ делится по 1/2.

Чтобы оно не считалось совместно нажитым придётся после покупки сразу подавать исковое заявление в суд об исключении имущества из совместно нажитого доказывая что вы купили на свои личные деньги если проведёте все средства от продажи и покупки по банку по счёту своему то легко это докажете.

Поэтому если доверяете родному брату разумеется проще чтобы он купил и вам подарил ну тогда вам налоговую вычет нельзя будет сделать допустим вернуть 13% до 260.000р