Мы хотим ее выкупить, но контактов собственника у нас нет и найти не можем.

Яна, нет такого закона, т.к. собственника невозможно заставить продать его собственность

Здравствуйте. Никак не выкупить без согласия на сделку другого собственника

Вы вправе обратиться к частному детективу и адвокату за помощью в установлении фамилии (ФИО) и иных данных собственника комнаты.

Вы и ваш представитель (адвокат, юрист) вправе подать в суд иск о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю (комнату) и о признании за вами права собственности на эту долю.

При этом суд обяжет вас выплатить собственнику доли деньги - компенсацию за долю.

С учетом оплаты коммунальных услуг, найти контакты собственника вполне реально.

Стоит попробовать разыскать владельца:

Запрос в Росреестр– можно заказать выписку из ЕГРН(через [gosuslugi.ru](https://gosuslugi.ru) или МФЦ), где будет указан собственник.

Обращение в УК / ТСЖ – иногда у них есть контакты собственника для рассылки квитанций.

Розыск через налоговую – если собственник платит коммуналку, налоговая может иметь его адрес для корреспонденции.

Подача объявлений– в газеты или соцсети (иногда могут откликнуться).

Закажите выписку из ЕГРН(чтобы подтвердить собственника).

Попробуйте найти его через УК, соцсети или налоговую.

"плаит по счетчикам" - как он узнает показания счетчиков?

Ищите собственника и выкупайте жильё при его желании это сделать.

Ничего не сделаете.

Нельзя собственника принудить продать свою комнату.

Тем более он платит по счетам.

Забудьте здесь. Только с согласия собственника.

Возможно ли как то выкупить ее заклнным способом. - Возможно только с согласия собственника.

Может есть какой то закон что если человек долго не проживает что то можно сделать? - Нет такого закона.

Какие варианты решения можете подсказать? - Вариантов у вас нет, если бы собственник хотел её продать, вы бы первые об этом узнали.

Нужно признать комнату бесхозяйной и доказывать то, что Вы владеете ею. большие шансы будут о передаче вам комнаты в том случае, если вы докажете, что собственник отказался от комнаты, вы пользуетесь ею 15 лет и она не принята на учёт в муниципальных органах. Если же нет, то вы имеете право выкупить её у муниципалитета.(ст.293 ГК РФ).

Собственник оплачивает коммунальные расходы значит он жив. То что никто не проживает это не значит что комната заброшена.

Найти владельца и заключить с ним гражданско-правовую сделку. Для этого можно обратиться к председателю садового товарищества (СНТ), где находится заброшенное владение, либо в орган местного самоуправления. Также можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).