Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос, что лучше: дарственную или купли-продажи, и надо ли через нотариуса, так как есть несовершеннолетние?

31.07.2025, 10:10

• г. Сыктывкар

Доброе утро. Имеется земельный участок в общей долевой собственности на 5 человек в равных долях. Двое из собственников несовершеннолетние. Старшая дочь(27лет), хочет отдать свою долю отцу, чтобы потом на его часть земли сделать выдел. На этом участке построит отец дом, а дочь в ипотеку его купит. Вопрос, что лучше: дарственную или купли-продажи, и надо ли через нотариуса, так как есть несовершеннолетние?

Читать ответы (9)

Участок в общей долевой собственности
Земельный участок в собственность
Участок в долевой собственности

Ответы на вопрос (9):

Юрист

Гатауллин А.Р. 4.8

31.07.2025, 10:13,

г. Краснодар

Любой договор по отчуждению доли оформляется толко у нотариуса.

в вашем случае лучше оформить договором дарения.

Спросить

Юрист

Хмельницкий В.Н. 4.9

31.07.2025, 10:15,

г. Минск

Людмила, лучше оформить у нотариуса договор дарения

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

31.07.2025, 10:15,

г. Москва

Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить

Пользователь

Наталья 5.0

31.07.2025, 10:24,

г. Пятигорск

Здравствуйте, Людмила.

Посчитайте, что выгоднее налог при продаже участка (если не выдержан минимальный срок владения) доход минус расход на покупку участка, либо оплата нотариусу.

Также учтите, что при продаже дома (если не выдержан минимальный срок владения) у отца будет доход, который надо будет декларировать, если не будет освобождения по семьям с двумя детьми

Спросить

Автор вопроса

Людмила

31.07.2025, 10:32,

г. Сыктывкар

Отец будет продавать как ИП.

Спросить

Юрист

Усольцев В.Н. PRO 4.8

31.07.2025, 10:32,

г. Москва

оформить у нотариуса договор дарения

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. PRO 4.7

31.07.2025, 11:19,

г. Москва

Продать Свою долю отцу , никаких согласий опеки не требуется.

Сделка нотариальная.

Но при этом нужно смотреть налоговые последствия для отца и минимальные размеры земельного участка для выделы возможно ли это будет вообще сделать

Спросить

Автор вопроса

Людмила

31.07.2025, 12:52,

г. Сыктывкар

К сожалению, опека не даёт согласие на выдел, так как участок уменьшится, а, с их слов, это нарушение прав несовершеннолетних.

Спросить

Юрист

Григорьев Е.А. 4.8

01.08.2025, 02:16,

г. Чебоксары

оформить у нотариуса договор дарения

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Как лучше всего приватизировать однокомнатную квартиру: через наследство, дарственную, купли-продажи или есть другие способы.

Читать ответы (3)

Вопрос, что лучше: дарственную или купли-продажи, и надо ли через нотариуса, так как есть несовершеннолетние?

Какие данные указывать в договоре купли-продажи или дарственной - соб

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Как лучше переоформить квартиру (через дарственную, купли-продажи) принадлежащую матери, с последующей ее продажей?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

Как лучше всего приватизировать однокомнатную квартиру: через наследство, дарственную, купли-продажи или есть другие способы.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Сколько времени займёт оформление через нотариуса купли продажи доли в доме и доли земли?

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Как заверить сделку купли-продажи доли несовершеннолетнего через нотариуса?

Как это лучше оформить как сделку купли-продажи, дарственную или др.вариант (договор мены)?

Как лучше передать мою долю в квартире сестре - оформить договор купли-продажи или дарственную?

Что дешевле оформить самому без нотариуса через МФЦ сделку купли продажи или дарственную от родителей.

Как это лучше сделать - через куплю-продажу, через дарственную или иные варианты.

Как лучше оформить имущество на несовершеннолетнего ребёнка - через дарственную или куплю-продажу?

Хочу продать дом. Как будет лучше, продать через дарственную, или через договор купли-продажи?

А если 1/2 доля квартиры. Оформлять только через нотариуса дарственную?

Как лучше заключить договор купли-продажи, через нотариуса или можно просто через регистрационную контору?

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Что дешевле передать квартиру через дарственную или через договор купли продажи?

Подскажите как лучше осуществить передачу: через дарственную или через Договор купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59