Регистрация права собственности на квартиру по договору дарения

Всеми этими вопросами в настоящее время занимается нотариус. Он и осуществит подачу документов в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности.

1. нет сроков

2. право не зарегистрируете

3. 4000

Порвать и забыть.

1. Срок подачи на регистрацию

Законом срок НЕ установлен!

Можете подать хоть через год

НО есть важные риски при затягивании

Рекомендую подать как можно скорее:

Идеально - в тот же день

Максимум - в течение недели

Почему нельзя затягивать:

Даритель может передумать

Может умереть (см. пункт 2)

Может подарить другому

Наследники могут оспорить

2. Если даритель умер до регистрации

Договор дарения ДЕЙСТВИТЕЛЕН!

Главное условие:

Договор должен быть подписан при жизни дарителя

Нотариальное удостоверение (если требовалось)

Даритель был дееспособен

Что делать:

Срочно подавайте на регистрацию

Приложите свидетельство о смерти

Регистрация пройдет, но возможны задержки

Риски:

Наследники могут попытаться оспорить

Росреестр может приостановить регистрацию

Потребуются дополнительные документы

3. Госпошлина за регистрацию

Размер госпошлины:

Для физических лиц: 2 000 рублей

Для юридических лиц: 22 000 рублей

Важные моменты:

Платит одаряемый (получатель)

Можно оплатить в МФЦ или заранее

При подаче через Госуслуги скидка 30% = 1 400 руб

Дополнительная важная информация:

Налог на дарение:

Если даритель - НЕ близкий родственник:

Платите НДФЛ 13% от кадастровой стоимости

Подаете декларацию до 30 апреля

Платите налог до 15 июля

Близкие родственники (налог 0%):

Супруги

Родители и дети

Дедушки, бабушки и внуки

Братья и сестры (полнородные и неполнородные)

Какие документы нужны для регистрации:

Заявление о регистрации

Договор дарения (3 экз.)

Паспорта сторон

Правоустанавливающие документы на квартиру

Квитанция об оплате госпошлины

Нотариальное согласие супруга дарителя (если есть)

Сроки регистрации:

Через МФЦ: 9 рабочих дней

Через Росреестр напрямую: 7 рабочих дней

При нотариальном договоре: 3 рабочих дня

Практические советы:

Что делать прямо сейчас:

Если договор уже подписан:

Завтра же идите в МФЦ

Не ждите ни дня

Если даритель болеет/пожилой:

Подавайте документы в день подписания

Используйте услугу выездного нотариуса

Защита от оспаривания:

Снимите на видео процесс подписания

Возьмите справку о дееспособности дарителя

Пригласите свидетелей

Частые ошибки:

❌ Откладывать регистрацию "на потом"

❌ Не проверять дееспособность дарителя

❌ Забывать про налоги

❌ Не брать согласие супруга

Ответ на главный вопрос:

Если даритель умер, а вы не успели зарегистрировать:

Договор остается в силе

Но срочно подавайте на регистрацию

Готовьтесь к возможным спорам с наследниками

Золотое правило: Подписали договор дарения = в тот же день в МФЦ!

Надеюсь, мой ответ был полезен! Если информация помогла разобраться в вопросе, буду благодарен за любую поддержку проекта ☕

www.9111.ru

Договор дарения обязательно необходимо нотариально заверить. Если не успеете нотариально заверить договор дарения, то он будет недействительным.

Вы можете оформить у нотариуса услугу выезда на дом или в медицинскую организацию.

Регистрировать сам договор нигде не нужно, нотариус сам передаст документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Виталий,

1) сроков нет, но по просьбе сторон сделки нотариус может сам направить документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности, в этом случае срок регистрации - один день

2) Росреестр откажет в регистрации сделки, вопрос придётся решать через суд, судебная практика по данной категории дел противоречивая

3) федеральный и региональный нотариальный тарифы, размер надо уточнять у нотариуса, поскольку размер зависит от кадастровой стоимости объекта + гос.пошлина за регистрацию (4тыс.). И одариваемый должен также уплатить НДФЛ

1. нет сроков

2. право не зарегистрируете

3. 4000