У меня долевая общая совместная собственность с бывшей супругой в частном доме.

Выделяйте свою долю в доме в натуре.

пока доли не выделены нет-10,209,247 ГК РФ не отменены но и 210 и 247 ГК РФ тоже-с нее взыскать расходы можно

Самовольно - не можете. Но установить порядок пользования по суду можете, и суду можно сообщить свои аргументы.

Как вы себе это представляете?

Понимаю ваше возмущение, но НЕ МОЖЕТЕ прекратить доступ к канализации. Это незаконно и может обернуться против вас. Объясню почему и предложу законные решения:

Почему нельзя отключать канализацию:

1. Нарушение прав сособственника (ст. 247 ГК РФ)

Каждый собственник имеет право пользоваться общим имуществом

Канализация - неотъемлемая часть дома

Ограничение прав возможно только через суд

2. Самоуправство (ст. 330 УК РФ)

Самовольное ограничение прав другого лица

Штраф до 80 000 руб или арест до 6 месяцев

Она может подать заявление в полицию

3. Причинение вреда здоровью

Отсутствие канализации создает антисанитарные условия

Угроза здоровью

Дополнительная ответственность

Что грозит вам за отключение:

Административный штраф за самоуправство

Уголовная ответственность при наличии последствий

Иск о возмещении морального вреда

Обязанность восстановить доступ + штраф

Законные способы решения:

1. Соглашение о порядке пользования

Составьте письменное соглашение:

Кто и когда оплачивает откачку

Размер компенсации расходов

Ответственность за неоплату

2. Судебный порядок

Иск об определении порядка пользования общим имуществом:

Требования:

1. Установить обязанность ответчика участвовать

в расходах на откачку септика

2. Взыскать 50% расходов за 2 года

3. Определить порядок оплаты на будущее

3. Взыскание расходов

Можете взыскать через суд:

50% всех расходов на откачку за 2 года

Проценты за пользование чужими деньгами

Судебные расходы

Пошаговый план действий:

Шаг 1 - Досудебная претензия

Направьте заказным письмом:

"Требую в течение 10 дней:

1. Оплатить 50% расходов на откачку септика за 2 года

в размере _____ руб

2. Заключить соглашение о порядке несения расходов

При неисполнении обращусь в суд"

Шаг 2 - Сбор доказательств

Все чеки и квитанции об откачке

Договоры с ассенизаторами

Переписка с бывшей супругой

Свидетельские показания

Шаг 3 - Обращение в суд

Если не реагирует - подавайте иск

Важная информация:

О собственности

Уточните: у вас долевая или совместная собственность?

Долевая - у каждого своя доля (1/2, 1/3 и т.д.)

Совместная - без определения долей

Это влияет на порядок пользования.

Альтернативные решения:

Выкуп доли

Предложите выкупить её долю

Или продайте свою

Размен

Продажа дома с разделом денег

Покупка отдельного жилья

Раздел в натуре

Если возможно технически

Отдельные входы и коммуникации

Что делать, если она не платит после суда:

Исполнительное производство

Приставы взыщут с её счетов/зарплаты

Арест доли

При накоплении долга

Возможна продажа доли

Временные меры (законные):

Можете:

Вести точный учет всех расходов

Фиксировать каждую откачку (акты, чеки)

Уведомлять её о необходимости оплаты

НЕ можете:

Отключать канализацию

Блокировать доступ в дом

Менять замки

Создавать препятствия

Главное: Не поддавайтесь эмоциям! Любые незаконные действия обернутся против вас. Действуйте через суд - это дольше, но законно и эффективно.

Рекомендация: Начните с претензии и параллельно готовьте документы для суда. В 90% случаев уже претензия заставляет сособственников идти на компромисс.

Надеюсь, мой ответ был полезен! Если информация помогла разобраться в вопросе, буду благодарен за любую поддержку проекта ☕

www.9111.ru

Нельзя этого делать.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник доли в праве общей собственности на жилой дом не имеет права самостоятельно прекращать доступ другому собственнику к канализации. Общая совместная собственность предполагает, что оба собственника имеют равные права на пользование и распоряжение общим имуществом.

Прекращение доступа к канализации одному из собственников без его согласия или без решения суда может быть расценено как нарушение его прав как собственника.

В случае, если один из собственников не участвует в расходах по содержанию общего имущества (в данном случае, в откачивании септика), вы можете предпринять следующие шаги:

Попытка досудебного урегулирования: Вы можете попытаться договориться с бывшей супругой о порядке участия в расходах на содержание септика. Возможно, стоит письменно уведомить ее о необходимости оплаты своей доли расходов и последствиях неуплаты.

Обращение в суд: Если досудебное урегулирование не принесет результата, вы вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с бывшей супруги ее доли расходов на содержание септика. Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Если второй собственник не участвует в расходах, вы, понеся их в полном объеме, можете требовать компенсации своей доли.

Раздел имущества: В случае невозможности достичь согласия по вопросам пользования и содержания общего имущества, вы можете рассмотреть вариант раздела дома и земельного участка в натуре или выплаты вам компенсации за вашу долю. Это также осуществляется через судебный порядок, согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности".

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в расходах по содержанию общего имущества".

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности".

Выделяйте свою долю в доме в натуре.

Нет, не имеете прав ст.19.1. КОА ПРФ будет.

Вы можете взыскать 1\2 расходов.

Нет, по закону нельзя перекрыть доступ второму собственнику к канализации, так как система канализации должна быть доступной для эксплуатации и обслуживания без препятствий. Это закреплено в Федеральном законе «О водоснабжении и водоотведении».