В тсж у жильцов возникли сомнения по использованию средств.

Здравствуйте. Нанимаете юриста и инициируете проверку.

Уважаемая Татьяна!

Вам следует обратиться с соответствующей жалобой в ГЖИ. Это можно сделать (и нужно) через сайт ГИС ЖКХ. Всю переписку со своим ТСЖ также рекомендую вести только через ГИС ЖКХ. Подробнее: www.9111.ru

Если председатель ТСЖ и ревизионная комиссия уклоняются от предоставления отчёта, жильцы вправе принудительно добиться прозрачности. Вот пошаговый алгоритм действий

---

1. Письменный запрос с фиксацией отказа

- Кому: Председателю ТСЖ (и копия – ревизионной комиссии).

- Форма:Заказное письмо с уведомлением или вручение лично под роспись (сфотографируйте документ).

- Содержание:

> "Просим предоставить в течение 10 дней:

> 1. Финансовый отчёт за [период] (ст. 143.1 ЖК РФ).

> 2. Заключение ревизионной комиссии (ст. 150 ЖК РФ).

> 3. Документы, подтверждающие расходы (сметы, акты выполненных работ, платежные поручения).

> В случае отказа укажите причины в письменной форме".

Важно: Если ответа нет или отказывают – это основание для жалобы.

---

2. Собрание собственников – внеплановое

- Инициатива: Достаточно 10% собственников (ст. 45 ЖК РФ).

- требования на собрании:

- Вынести вопрос о неисполнении обязанностей председателем/комиссией.

- Созвать новую ревизионную комиссию(если текущая бездействует).

- Инициировать аудит за счёт ТСЖ (устав может это разрешать).

Протокол собрания– юридический документ для дальнейших действий.

---

3. Жалобы в контролирующие органы

Подаются параллельно, если ТСЖ игнорирует запросы:

- Госжилинспекция – через сайт или письмом. Проверит законность действий ТСЖ.

- Прокуратура – если есть признаки хищения (например, платежи фирмам-однодневкам).

- Налоговая – можно заподозрить неуплату налогов (например, сдачу помещений в аренду без отчётности).

Образец жалобы:

> "ТСЖ [название] нарушает ст. 143.1 ЖК РФ, не предоставляет отчёты. Прошу провести проверку".

---

4. Иск в суд

Если деньги использованы нецелево (например, ремонт не проведён, но средства списаны):

- Требования:

- Обязать предоставить документы.

- Взыскать убытки с виновных (если доказаны).

- Доказательства: Ваши запросы, отказы, фото/видео нарушений (например, некачественный ремонт).

---

5. Крайние меры: переизбрание правления

Если собрание подтвердит злоупотребления, можно:

1. Расторгнуть договор с председателем (если он наёмный).

2. Переизбрать правление (ст. 145 ЖК РФ).

---

Важно

- Проверьте устав ТСЖ – в нём могут быть сроки отчётности и порядок ревизий.

- Фиксируйте все устные отказы(аудиозапись с уведомлением о записи).

- Если суммы крупные – нанимайте независимого аудитора (расходы можно взыскать через суд).

Если нужна помощь в составлении документов – обращайтесь!

Большое спасибо Антон🙏

Установите в ТСЖ правила предоставления информации и документов ревизионной комиссии, по ним и будете спрашивать.

Это типичный замкнутый круг махинаторов. Так как представление этих документов прописано в ЖК РФ, то вопрос решается через ГЖИ

Ревизионной комиссии необходимо написать председателю заявление о предоставлении информации (перечень).

Если не предоставит, то жалобу в жил.инспекцию. Также через суд можно запросить.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!