Один собственник проживает в квартире, второй собственник уже 18 лет не появлялся.

Взыскать комрасходы и расходы на ремонт в имеете право в судебном порядке.

Ну а он собственник если да то ни чего он вам не оплатит

Здравствуйте, Ольга. Право на жилую площадь второй сособственник имеет, независимо от того, кто оплачивает коммунальные услуги. Вы можете взыскать с него часть коммунальных услуг, однако все, что было уплачено ранее чем последние три года, подпадает под срок исковой давности. Также вы можете произвести раздел коммунальных платежей. Все решения по поводу общего имущества, в т.ч. и о его ремонте, сособственники должны принимать сообща.

Вы думаете, он помнит, какой ремонт был 18 лет назад?

.....

Извещать о ремонте надо - если знаете, где он живет. Но не спрашивать разрешения, а требовать половину денег за ремонт.

До ремонта всю квартиру надо снять на фото-видео - для доказательств необходимости ремонта. Хорошо бы еще пригласить для составления юридического акта о необходимости ремонта сотрудников УК.

Собственник имеет законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом независимо ни от каких обстоятельств.

Ремонт ваше право - он не заплатит

Платежи можете половину взыскивать

1. Права на жилплощадь и обязанность по оплате коммунальных платежей:

Обязанность по оплате: Оба собственника несут обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Это следует из статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. Непроживание в квартире не освобождает от этой обязанности (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

Взыскание задолженности: Собственник, который оплачивает коммунальные услуги за обоих, имеет право взыскать с другого собственника денежные средства, оплаченные за коммунальные услуги, в размере его доли. Срок исковой давности для таких требований составляет три года с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своего права (статья 196 ГК РФ).

2. Ремонт квартиры и необходимость извещения второго собственника:

Совместное пользование и владение: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При недостижении согласия порядок пользования устанавливается судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

Ремонт: Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, решение о проведении ремонта, особенно если он затрагивает общее имущество или требует значительных вложений, должно приниматься по соглашению обоих собственников. Если один из собственников не согласен на проведение ремонта, а ремонт необходим для сохранения имущества или устранения аварийной ситуации, то собственник, желающий провести ремонт, может обратиться в суд с требованием об обязании другого собственника участвовать в расходах или определить порядок пользования и владения.

Извещение: Для принятия решения о проведении ремонта, который может повлечь расходы, необходимо известить второго собственника. Это позволит избежать споров и, в случае необходимости, получить его согласие или определить порядок действий.

Возможные варианты действий:

Досудебное урегулирование: Попробуйте договориться со вторым собственником о проведении ремонта и порядке оплаты. Можно заключить письменное соглашение, в котором будут прописаны виды работ, сроки, порядок финансирования и распределение расходов.

Обращение в суд: Если договориться не удается, вы можете обратиться в суд с иском:

О взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Об определении порядка пользования квартирой и участия в расходах на ее содержание и ремонт.

В случае крайней необходимости и невозможности достижения согласия, возможно рассмотрение вопроса о принудительном выкупе доли второго собственника, если его доля незначительна, а выделение доли в натуре невозможно или существенно затруднено, и у него отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Бремя содержания собственником имущества".

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности".

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Участие в расходах по содержанию общего имущества".

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выделение из него доли".

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

Пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Добрый день. Долю имеет, права имеет второй собственник. За коммуналку можете с него отсудить половину за три года. Можете также предложить ему выкупить его долю в счет коммунальных платежей. Извещать о ремонте нужно.

Собственник может провести ремонт.

Далее в порядке регресса взыскать расходы с др. собственника либо лишить его права собственности в связи с неисполнением своих обязанностей.

Здравствуйте. Делайте ремонт, сохраняйте чеки и ему потом можно предъявить стоимость.

Второй собственник имеет права на жилплощадь, так как долевая собственность предполагает ограниченное пользование, и даже если человек не проживает в квартире, он может в любой момент воспользоваться своей долей

При принятии наследства доли выделяются, не сочиняйте. выписку из ЕГРН возьмите.

Вы должны согласовать ремонт с другим собственником и желательно письменно.

Да, имеет право, поскольку права собственности его никто не лишал.

А в жкх у всех собственриков солидарная ответственносьб, можете половину взыскать (но взысканию.подлежат долги за 3 года, ваш оппонент если заявит о пропуске срока исковой давности, то коммуналка вся за 3 года - половину может быть взыскана.

Но есть еще момент, что если взыщите через суд - надо еще фактически получить деньги, а это трудно бывает с физ лица сделать

Взыскивайте расходы

его извещать при нам решении делать ремонт да