Военная ипотека и материнский капитал

 Не все банки, работающие с военной ипотекой, допускают использование материнского капитала. Уточните этот момент заранее.

Перед подачей заявления в СФР необходимо тщательно проверить все документы, включая кредитный договор, согласие банка, нотариальное обязательство.

Использование военной ипотеки и материнского капитала вместе – это эффективный способ улучшить жилищные условия для военнослужащих и их семей. Однако процесс требует тщательной подготовки и учета всех нюансов. Важно заранее изучить требования программ, выбрать банк, предлагающий оптимальные условия, подготовить необходимые документы и проконсультироваться с банком и Социальным фондом.

Добрый день! ВС выпустил определение относительно раздела квартиры, купленной по военной ипотеке, в котором сказано, что в существующем законодательстве для членов семей военных нет ограничений на использование квартиры, купленной по накопительно-ипотечной системе. Соответственно, относить такую недвижимость к личной нельзя. Если квартира приобретена в браке, то она будет совместно нажитым имуществом.     Конституционный суд подтверждает эту позицию. Он ссылается на ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», где говорится, что накопительно-ипотечная система направлена на обеспечение военных и их семей жильём. Что служит «укреплению социальной базы исполнения гражданами обязанностей по защите Отечества и реализации тем самым требований Конституции Российской Федерации на основе уважения и защиты государством семьи, материнства, отцовства и детства». 

При разделе квартиры, купленной по военной ипотеке, применяются нормы ст. 36 Семейного кодекса РФ. 

ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих»;

ст. 36 Семейного кодекса РФ;

определение ВС РФ № 58-КГ16−25 от 24 января 2017 года;

постановление КС РФ от 20 июля 2018 г. N 34-П город Санкт-Петербург «по делу о проверке конституционности пункта 15 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих».   

В случае использования мат.капитала, действуют те же правилаа, как и в любой другой ипотеке. Обязательное условие использования материнского капитала в ипотеке – оформление квартиры (дома) в общую долевую собственность родителей и детей – сохраняется и в военной ипотеке. Несмотря на то, что при регистрации сделки собственность будет оформлена только на участника НИС, в дальнейшем, в течение 6 месяцев после снятия обременений в пользу банка и ФГКУ «Росвоенипотека», военнослужащий обязуется выделить доли всем – и супруге, и детям. Обязательство о выделении долей оформляется у нотариуса и подается в Пенсионный фонд России вместе с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.

Таким образом, выделенные доли останутся за каждым собственником, и часть как совместно нажитое имущество.

Не все банки, работающие с военной ипотекой, допускают использование материнского капитала.

будет делиться в случае развода да.