Согласию супруга 20 лет

Вам не нужно новое брать. Если в согласии не указан срок, то до сих пор действует. Как узнать? - у любого нотариуса.

Нормы статьи 35 Семейного кодекса РФ распространяются на правоотношения между супругами, а не между бывшими супругами. К сделкам с имуществом, находящимся в общей совместной собственности лиц, брак между которыми расторгнут, применяются положения статьи 253 Гражданского кодекса РФ. Пункт 3 статьи 253 ГК РФ не требует получения от бывшего супруга нотариально удостоверенного согласия на совершение сделок по распоряжению недвижимостью.

Здравствуйте, уважаемая Валентина !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, исходя из положений статьи 35 Семейного кодекса РФ, если эта квартира была куплена вами в период брака, но оформлена на Вас, то после расторжения брака для продажи Вами этой квартиры письменное согласие от бывшего мужа не требуется, исходя из новой судебной практики на уровне Верховного Суда РФ по этому вопросу.

Во-вторых, в своем вопросе Вы пишите: "Сейчас выходя на сделку продавец не готов выходить из за рисков, а я не знаю где муж и не могу взять новое согласие. Как узнать не отозвал ли согласие и что делать?"

Продавцом этой квартиры являетесь Вы, а рискует при покупке этой квартиры покупатель вашей квартиры.

Повторяю, что письменное согласие, в т.ч. нотариальное, для продажи Вами этой квартиры в указанном случае не требуется от вашего бывшего мужа.

Да, у покупателей вашей квартиры есть риск при продаже Вами им этой квартиры без согласия бывшего мужа.

Как этот риск избежать, если Вы не получите от бывшего мужа такое согласие, им подробно с ссылкой на судебную практику сможет разъяснить юрист, который специализируется по семейным спорам в судах.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на этот юридический вопрос Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности с юристом, которому от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу и копия договора купли-продажи этой квартиры в период вашего барка с экс-мужем.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные положения Семейного кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 24708238 будет для Вас полезным.

не требует получения от бывшего супруга нотариально удостоверенного согласия на совершение сделок по распоряжению недвижимостью.

Вы же написали, что вы разошлись? Если был развод, вы не должны получать никакого согласия "мужа", "мужа" у вас уже нет. Удачи вам!