Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Коммерческое использование строений в ДНТ

12.08.2025, 11:03

• г. Ростов-на-Дону

Есть два дома в ДНТ. Назначение земельных участков дачное. Дома строились под сдачу в аренду. В новом законе 353-фз от 31 июля 2025 года указано, что любое коммерческое использование земель и домов в ДНТ теперь запрещено, в том числе сдача в аренду. Если я переведу земельный участок в ИЖС, при этом он разумеется останется в ДНТ, смогу ли сдавать легально дом?

Читать ответы (9)

Земельные участки
Сдача в аренду
Коммерческое использование земли

Ответы на вопрос (9):

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

12.08.2025, 11:04,

г. Красногорск

Нет, нужно переводить землю под ними под коммерческое использование.

С уважением.

Спросить

Автор вопроса

Елена

12.08.2025, 11:07,

г. Ростов-на-Дону

Я не собираюсь сдавать под нежилое, это просто жилой дом, ведь квартиры и дома в ижс можно сдавать людям. Землю под ижс в днт я смогу перевести, под коммерцию нет, разрешенное использование не позволит.

Спросить

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

12.08.2025, 11:05,

г. Тула

Если будет ИЖС, то сможете сдавать дома в аренду по договору аренды либо без него.

Спросить

Юрист

Нутрихин М. В.

12.08.2025, 11:10,

г. Архангельск

Здравствуйте, Елена! У нас в регионе, например, прокуратура обращается с иском по жалобе соседей о запрете деятельности сдачи в аренду дома, до перевода участка и самого дома на статус гостиницы. Буквально 15 июля была апелляционная инстанция, собственник дома пытался обжаловать решение инстанции но апелляция ставила решение. Приложил апелляционное определение, почитайте.

Прикреплённые файлы:

Спросить

Автор вопроса

Елена

12.08.2025, 11:14,

г. Ростов-на-Дону

Благодарю. А какой регион? У нас не слышала о такой практике. Ростовская обл. Может здесь зависит от массовости? Посуточная аренда и много комнат? От этого жалобы. У меня дом всего на два хозяина, две квартиры, это сложно назвать гостиницей ..

Спросить

Автор вопроса

Елена

12.08.2025, 11:31,

г. Ростов-на-Дону

Спасибо огромное за аппеляцию, очень интересно. По поводу причин этого запрета в Вашем случае, мне видится:

1. Резрешенное использование : личное подсобное хозяйство

2. Использование дома как посуточная увеселительная аренда (притон)))

3. Многочисленные жалобы соседей

4. Зафиксированные протоколы полиции по нарушению постояльцами общественного порядка в ночное время

Кроме того, при юридическом определении понятия гостиница появляется формулировка наличие не менее 10 номеров. Не знаю насколько это достоверно.

Прикреплённые файлы:

Спросить

Юрист

Шмидт А.А. 4.8

12.08.2025, 11:30,

г. Тюмень

Нет, нужно переводить землю под ними под коммерческое использование.

Спросить

Юрист

Ткач Н.В. 4.9

12.08.2025, 11:31,

г. Санкт-Петербург

Нет, даже при переводе участка в ИЖС, но в границах ДНТ, сдача дома в аренду будет незаконной, так как новый закон запрещает коммерческое использование в ДНТ независимо от категории земли.

Спросить