Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при покупки квартиры?

20.08.2025, 22:34
• г. Самара
Собираемся покупать квартиру. Один взрослый собственник. Документ основания договор дарения от 2020 года. Отец подарил взрослой дочери. В договоре дарения есть формулировка. Даритель до момента передачи в дар жилого помещения вправе отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Как нам покупателям обезопасить себя при покупки такой квартиры? Если обратиться к нотариусу, можно ли написать какое либо соглашение от дарителя, что он в дальнейшем не будет подавать в суд и требовать вернуть квартиру? Отец у собственника, дееспособный человек, они говорят что готовы поехать к нотариусу, если это нужно. Пожалуйста посоветуйте как нам быть? Предварительный еще не подписывали, но собираемся выйти на задаток.
Читать ответы (16)
Исполнение договоров
Покупка квартиры
Как обезопасить себя при покупке квартиры
Ответы на вопрос (16):

Квартира уже передана в дар. Опасаться нечего.

Если обратиться к нотариусу, можно ли написать какое либо соглашение от дарителя, что он в дальнейшем не будет подавать в суд и требовать вернуть квартиру?

Нет, нотариус не будет заверять такого соглашения, оно ничтожно.

Спросить

А как же право дарителя отказаться от исполнения договора дарения, предусмотренное ч. 1 ст. 577 ГК РФ. Согласно этой норме, даритель может отказаться, если после заключения договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведёт к существенному снижению уровня его жизни.

Спросить

Ответ отключен модератором

Да я обращался к риэлтору, задавал этот вопрос, она не дала внятного ответа. Вы же сами понимаете, многим риэлторам лишь бы провести сделку и получить комиссию.

А вопрос очень серьезный.

Мы покупаем квартиру жене и дочке моего погибшего брата на сво. И вот эта формулировка нас очень настораживает.

Спросить

Понятно. Перспектива есть.

Спросить

Нет никаких рисков, если все психически здоровы и это единственное жилье.

Если сомневаетесь, переживаете, то обращайтесь к грамотному юртста для дополнительной личной консультации.

Спросить

А как же право дарителя отказаться от исполнения договора дарения, предусмотренное ч. 1 ст. 577 ГК РФ. Согласно этой норме, даритель может отказаться, если после заключения договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведёт к существенному снижению уровня его жизни.

Спросить

К сожалению, вы не читаете личные сообщения от юристов в правом верхнем углу экрана.

Спросить

Абсолютно безопасных сделок в принципе не существует. Отказ от дальнейших претензий ничтожен.

Спросить

Как нам поступить в данной ситуации? Поискать другую квартиру? Или может быть есть выход?

Спросить

Поискать другую. Помимо этого условия, есть ещё один момент: до 2025 года договор дарения оформлялся через МФЦ без нотариального удостоверения. Нотариальное удостоверение тоже не даёт полных гарантий безопасности сделки, но всё-таки доверия к нотариально удостоверенным сделкам больше

Чем привлекла именно эта квартира? Если ценой ниже рынка, то это тоже повод задуматься

Спросить

Нет цена не ниже рынка, привлекла тем что именно в том районе и месте где мы бы хотели купить. Отец продавца готов поехать вместе с нами к нотариусу и если требуется подписать какое либо доп соглашение. Вообще в данной ситуации нет никаких вариантов?

Спросить

Ответ отключен модератором

А как же право дарителя отказаться от исполнения договора дарения, предусмотренное ч. 1 ст. 577 ГК РФ. Согласно этой норме, даритель может отказаться, если после заключения договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведёт к существенному снижению уровня его жизни.

Спросить

Квартира уже передана в дар.

Спросить

право дарителя отказаться от исполнения договора дарения, предусмотренное ч. 1 ст. 577 ГК РФ. Согласно этой норме, даритель может отказаться от исполнения договора, если после его заключения его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведёт к существенному снижению уровня его жизни.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России