Как оценивается стоимость доли при продаже недвижимости

25.08.2025, 16:54

• г. Краснодар

В браке куплен дом и земля в ипотеку, часть гасили мат. капиталом. Всем выделены доли (1/5). Развелись, хочу предложить бывшей жене выкупить свою долю. Вопрос от чего должна складываться цена, в справке егрн есть кадастровая стоимость земельного участка и дома. Нужно брать 1:5 от этой цены или от рыночной, тогда кто должен делать оценку?

Читать ответы (7)

Кадастровая стоимость земельного участка
Стоимость земельного участка
Предложить выкупить долю

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Елесин А.В. 4.2

25.08.2025, 16:56,

г. Нижний Новгород

Как договоритесь, , оценщики есть разные...

Спросить

Юрист

Агинский С.М. 4.8

25.08.2025, 16:56,

г. Калининград

Здравствуйте, заказывайте оценку и вам там все укажут, сколько стоит ваша доля. Да и данная стоимость будет обоснованна. Рыночная цена берется.

Спросить

Юрист

Ткач Н.В. 4.9

25.08.2025, 16:56,

г. Санкт-Петербург

Стоимость вашей доли определяется исключительно по рыночной цене, которую вам необходимо обосновать независимой оценкой, а не от кадастровой или ипотечной суммы, после чего вы вправе предложить бывшей супруге выкупить долю по этой цене, учитывая обременение в виде ипотеки и необходимость получения согласия банка-кредитора на сделку.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

25.08.2025, 17:02,

г. Москва

Цена доли устанавливается продавцом. Цена может быть любой.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

25.08.2025, 17:03,

г. Москва

Цена Долли определяет сам продавец Вы можете продать за любую цену которую хотите.

Реальная рыночная стоимость 1/5 доли невелика но можете её рассчитать пропорционально просто рыночной стоимости дома земли

Спросить

Юрист

Аничкина М. Ю. 4.8

25.08.2025, 17:08,

г. Краснодар

Изучите рынок спроса на доли. Собственники доли часто неверно определяют ее рыночную стоимость. Они узнают сколько стоит весь объект недвижимости, а потом высчитывают стоимость доли. К примеру, дом стоит 5 миллионов. Собственник полагает, что его 1/5 доли будет стоить 1 миллион. Однако, в лучшем случае, в данном случае долю приобретут за 500 тысяч.

Спросить