Серветут в торговом центре

Надо с документами разбираться. И не совсем понятно, как были проданы проходы. У вас конкретно выделены площади в 73% или как?

С уважением.

Подавайте исковое заявление в суд, и получите ответ на него. в виде судебного решения. Предъявите к бывшему собственнику претензию, дайте ему 10 дней на устранение нарушений, и обращайтесь в суд на основании статьи 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (действующая редакция) Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проходы ведь не являются какими-то отдельными помещениями с отдельными кадастровыми номерами. Они не могли быть проданы.

Собственник большинства площадей вправе требовать установления сервитута для прохода по общим помещениям. При наличии более 75% помещений требование сервитута правомерно. Суд может установить бесплатный сервитут при доказанности злоупотребления правами другой стороной.

Сложный вопрос. Прежде всего, был ли между со собственниками определен порядок пользования общей площадью?

Нельзя продать, если все в долях.

Кто - то кого - то недопонимает

Можно ли не платить и тд.? - можно. Ваш вопрос решаем, судя по изложенному.

Чтобы дать точный подробный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией. Правовой анализ документов - платная услуга.

Подавайте исковое заявление в суд

Здравствуйте, Альбина. Если исходить только из изложенного, то потребуется обращаться в Арбитражный суд и признавать сделку продажи проходов недействительной. Во-первых, имеет место нарушение Вашего преимущественного права на приобретение, во-вторых - проходы это места общего пользования, их сами по себе нельзя продавать.

И, надеюсь, срок давности Вы не пропустили. Когда узнали о продаже?

P/S: Фамилия известная, Мавлиев, не родственник?)

Места общего пользования продавать незаконно. Вам иск о признании сделок этих недействительными нужно подавать.