Ненадлежащий ремонт трубы управляющей компанией

Добрый день! Хронология событий: 01.09 мне на электронную почту приходит просьба от управляйки о предоставлении доступа в квартиру для осмотра коммуникаций. 02.09 мы предоставляем им доступ. 03.09 представители управляющей компании, используя доступ в мою квартиру, проводят ремонтные работы со стояком (общедомовое имущество) с целью устранить его течь. Работы благополучно завершены, но после них начинает течь эксцентрик, который тоже находится в зоне ответственности управляющей компании (и они это не отрицают). Они предлагают купить за свой счёт новый эксцентрик и сделать заявку на его замену силами управляющей компании (т.е. бесплатно). На протяжении недели по сделанной заявке от управляющей компании мастер так и не пришел (ссылаются на загруз по обслуживанию иных домов), при этом вода продолжает течь, заливая кафельный пол в ванной комнате. 09.09 мной отправлено письмо на адрес электронной почты управляющей компании: - Добрый день! Пришлите, пожалуйста, копию акта об осмотре жилого помещения и копию акта о проведенных работах, в рамках которых потребовался доступ к квартире. Заранее благодарю! 10.09 получен ответ: - Здравствуйте, данный вопрос на текущий момент уже не актуален. Что я понимаю по данной ситуации: 1) я как добросовестный собственник предоставил управляющей компании доступ для устранения неисправности общедомового трубопровода; 2) управляйка ненадлежащим образом выполнила ремонт, всю неделю от трубы идёт течь в квартиру. Исправлять новую проблему они не торопятся. Документы об осмотре квартиры и проведенных работах, в рамках которых использовался доступ в моё жилище они не считают нужным предоставить. Из доказательств у меня только собственные свидетельские показания и фото/видеофиксация. Что мне делать? Я понимаю, что необходимо подать претензию к управляющей компании и жалобу в жилинспекцию, но не в моих интересах устраивать тяжбу, сейчас надо как можно быстрее устранить течь своими силами на платной основе, а потом выставить счёт управляющей компании для получения компенсации в ввиду их бездействия. Плюс я знаю есть статья в КоАП о не предоставлении информации - вопрос какой орган может возбудить административное дело против управляющей компании из-за их беспричинного нежелания предоставлять копии актов о производимых работах, может есть ещё какие-то нормативы и законы, на которые я могу сослаться?