Договор на обслуживание систем

349₽ VIP

Все должно быть в договоре чётко указано. Пока, судя по изложенному, нет обязанности по замене.

Если ремонт с гарантией - то да

Здравствуйте!

Нет, исполнитель не обязан за свой счет заменять вышедшее из строя оборудование, если это прямо не предусмотрено в договоре. Обслуживание это профилактические работы, регулировка, текущий ремонт и замена расходных материалов, но не замена оборудования – это отдельная услуга, которая оплачивается дополнительно.

Что касается замены крупного оборудования, то по правилу ст. 704 ГК РФ,

Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

В стоимость обслуживания как правило, не включается замена изношенного основного оборудования, такого как компрессоры, насосы, испарители, электродвигатели, трубопроводы. Такие работы выполняются за дополнительную плату и оформляются отдельными документами или дополнительными соглашениями к договору.

Изучите текст договора, который Вы планируете заключить. Обратите особое внимание на следующие моменты: какие именно работы входят в предмет договора и стоимость обслуживания, есть ли в договоре перечень оборудования, которое подлежит обслуживанию (обычно это приложение к договору), какие услуги оказываются за дополнительную плату, кто предоставляет материалы и оборудование для замены при выходе из строя. Обязательно согласуйте в договоре условие о том, что капитальная замена вышедшего из строя оборудования производится за отдельную плату по согласованию с Вами, либо что Вы как заказчик предоставляете оборудование для замены.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

В соответствии со ст 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Таким образом, перечень работ по договора прописывается в договоре обслуживания. Исполнитель должен будет осуществлять не только ремонт но и замену за свой счет вышедшего из строя оборудования (систем), если эта обязанность прямо прописана в договоре.

Заключение договора на обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения не предполагает, что исполнитель обязан выполнять замену оборудования за свой счёт. Техническое обслуживание включает в себя диагностику, профилактику и текущий ремонт, направленный на поддержание коммуникаций в рабочем состоянии и предотвращение аварийных ситуаций.

Если в вашем договоре не указано, что исполнитель обязуется выполнять текущий ремонт за свой счёт, а замена вышедшего из строя оборудования является обязанностью заказчика, то для изменения условий потребуется дополнительное соглашение. Смотрите Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 432, 702–729).

Добрый день!

В соответствии с п. 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, все зависит от того, что будет прописано в условиях договора подряда, и в частности в его техническом задании. Они должны быть обязательно конкретизированы!

Поэтому успех таких мероприятий всегда зависит от того, что прописано в техническом задании.

Вот примерные условия, которые в нем конкретно должны быть отражены.

Выполнение работ по обслуживанию систем холодного и горячего водоснабжения - текущее и аварийное обслуживание

- Специалисты Исполнителя должны обладать квалификацией, опытом работы и навыками, достаточными для проведения эффективного обслуживания, ремонта,проведения аварийных работ и сезонной подготовки систем водоснабжения...

- Текущее обслуживание и текущий ремонт должны производиться с применением материалов и оборудования Исполнителя в соответствии с графиком планово-предупредительных ремонтов (ППР), согласованным с Заказчиком и в соответствии с требованием СНиП, и иными действующими нормативными документами;

- Объем технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов, перечень и количество материалов должны определяться необходимостью поддержания работоспособности систем холодного и горячего водоснабжения в требуемом режиме (работоспособном, нормативном состоянии), нормативными сроками службы, периодичностью их восстановления, приведения их в соответствии с меняющимися условиями работы;

- Конкретные сроки (периоды) работ отражаются в графике проведения планово-профилактических осмотров, согласованным с Заказчиком;

- При проведении плановых осмотров устраняются неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр;

- Все работы по текущему ремонту (ТР) и техническому обслуживанию проводятся согласно Перечню работ;

- Гарантийный срок на выполненные работы и материалы , устанавливается на срок один год и исчисляется со дня подписания сторонами Актов выполненных работ;

- Исполнитель обеспечивает соответствие гарантийных сроков приобретенных и поставленных материалов, оборудования, комплектующих изделий, срокам гарантий заводов-изготовителей;

- Исполнитель ведет журналы технического обслуживания систем водоснабжения, в которые вносит сведения о датах и результатах проведенных осмотров систем водоснабжения и их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию, о причинах, вызвавших неисправности, о выявлении угрозы возникновения аварийной ситуации и о конкретных мерах, которые необходимо предпринять для ее устранения;

- Исполнитель обязан соблюдать требования безопасности при проведении работ по техническому обслуживанию и оказывать Услуги в соответствии с требованиями СНиП; ПУЭ; ПТЭЭП; МПБЭЭ.

- В общую цену договора включены все расходы Исполнителя, необходимые для осуществления им своих обязательств по Контракту в полном объеме и надлежащего качества, в том числе все подлежащие к уплате налоги, сборы и другие обязательные платежи, расходы на упаковку, маркировку, страхование, сертификацию материалов, транспортные расходы по доставке товара до места поставки, затраты по хранению товара на складе Исполнителя, стоимость всех необходимых погрузочно-разгрузочных работ и иные расходы, связанные с оказанием услуг.

- Требования к качеству и экологическим параметрам услуг

Все работы выполняться в соответствии с требованиями СНиП и других действующих нормативных актов, регламентирующих технологию и качество производимых работ. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи Заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах гарантийного срока на выполненные работы.

- Исполнитель должен предусмотреть мероприятия по охране труда. Охрана труда рабочих должна обеспечиваться выдачей необходимых средств индивидуальной защиты (каски, специальная одежда, обувь и др.), выполнением мероприятий по коллективной защите работающих (ограждения, освещение, защитные и предохранительные устройства), наличием санитарно-бытовых помещений и устройств в соответствии с действующими нормативами. Организация отведенной зоны для работ должна обеспечивать безопасность труда работающих.

- Исполнитель должен предусмотреть мероприятия по предотвращению аварийных ситуаций – при производстве работ должны использоваться оборудование, машины и механизмы, предназначенные для конкретных видов работ или допущенные к применению органами государственного надзора

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Наталья

В соответствии с договором

выполнение работ по обслуживанию систем холодного и горячего водоснабжения исполнитель производит замену и обеспечивает наличие необходимых расходных материалов (герметиков, льна, смазочных веществ, ветоши и т. п.), которые включаются в стоимость работ по техобслуживанию согласно ст.704 ГК РФ

___

Замена вышедшего из строя оборудования (систем) не входит в условия договора

___

Исполнителем по заявке Заказчика и по взаимному согласованию Сторон могут выполняться иные виды работ и услуг, прямо не указанные в настоящем Договоре или приложениях к нему. В этих случаях Заказчик оплачивает дополнительные работы или услуги отдельно.

Источник: (1С-Рарус): vgkh.ru

____

С уважением юрист М.Н.Абаева

Доброго дня, Наталья!

Если у Вас на этапе заключения договора возникают такие вопросы, то договор необходимо доработать, дописать условия таким образом, чтобы они читались однозначно и по нему вопросов не возникало. Это не будет нарушать принцип свободы договора (ст. 421, 422 ГК РФ). Условия должны быть четкими, не допускающими двусмысленного толкования и исчерпывающими. Иначе есть большая вероятность спорных ситуаций, которые придется решать в суде. Суд же, в свою очередь, в подобных спорах опирается на ст. 431 ГК РФ, согласно которой:

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Это означает, что если в Вашем договоре нет условия о ремонтных работах, то по данным работам стороны не достигли соглашения, и выполнять их Исполнитель не обязан.

Что из себя представляют работы, обычно, прописываются в приложении к договору.

Как правило, в рамках работ по техобслуживанию производят визуальный осмотр систем, фиксацию неисправностей, возможно какие-то измерения показателей и т.п. После проведения обслуживания составляется акт, в котором отражены неисправности. Затем, заказчик сам решает когда он будет устранять эти неисправности и чьими силами. Это в классическом понимании. Вы же можете включить в договор условия о ремонте, но должны понимать, что стоимость услуг может измениться.

Мой совет, доработайте договор таким образом, чтобы сторонам было ясно и понятно за какие услуги конкретно платит Заказчик. Задайте Исполнителю все интересующие Вас вопросы, чтобы внести ясность.

Комплексное обслуживание включает ремонт и замену оборудования исполнителя за его счёт, если это прямо предусмотрено договором.

Под "обслуживанием" систем холодного и горячего водоснабжения понимается комплекс технических, профилактических и ремонтных работ (осмотры, чистка, регулировка, промывка, текущий ремонт и устранение неисправностей), тогда как обязанность исполнителя заменить вышедшее из строя оборудование за свой счёт должна быть прямо прописана в договоре — в противном случае замена и запасные части оплачиваются отдельно либо по дополнительному соглашению, поэтому рекомендуется чётко определить в договоре объём работ, ответственность и порядок оплаты, с учётом норм ГК РФ (ст. 421, 702, 779).

Здравствуйте, Наталья. В соответствии с ч.2 ст. 704 ГК РФ Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Если в договоре не предусмотрено, кто должен предоставлять материалы и оборудование, в процессе исполнения обязательства подрядчик не вправе требовать их от заказчика.

Нет, не должен.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Содержащаяся в вашем договоре выражение "техническое обслуживание" толкуется по правилам ст.431 ГК РФ.

Согласно указанной статье при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с п. 8.1.1 Свода правил СП 267.1325800 "Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения", утв. приказом Минстряя России от 5 декабря 2017 г. N 1617/пр, основными технологическими операциями при техническом обслуживании внутренних систем отопления являются испытания на прочность и герметичность; промывка системы; тепловые испытания системы отопления; пуск системы; наладка системы; очистка системы.

Согласно п. 8.2.2 СП 267.132580 при техническом обслуживании водоснабжения следует проводить ежедневный осмотр систем в целях выявления нарушений в работе систем, протечек воды,

состояния теплоизоляции, в работе насосов и оборудования, выполнения требований приказа Минэнерго России от 24 марта 2003 г. N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок"; испытание систем на герметичность; промывку и дезинфекцию системы; анализ на соответствие качества питьевой воды нормативным требованиям; наладку системы.

Ссылка на Свод правил docs.cntd.ru

Таким образом, замена оборудования никогда не входит в техническое обслуживание системы отопления, горячего или холодного водоснабжения. Планово-предупредительный, текущий и капитальный ремонт всегда отделяются от технического обслуживания и охватываются понятием ремонтно-восстановительных работ (п.8.3.1 СП 267.132580).

А в самом договоре что написано? Если в условиях договора есть такие положения, то да.

В силу ст. 432 ГК РФ, к существенным условиям договора, без которых он не может быть заключен, относят предмет и те самые условия, относительно которых сторонами, подписавшими этот договор достигнуто соглашение.

Нет, заключение договора на обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения не означает, что исполнитель должен осуществлять замену оборудования за свой счёт.

Техническое обслуживание систем водоснабжения включает в себя комплекс диагностических, профилактических и ремонтных работ, которые должны выполняться квалифицированными специалистами.

Некоторые задачи, которые решаются в рамках обслуживания:

проверка герметичности трубопровода, соединений и запорной арматуры;

проверка точности и стабильности работы и регулировка реле давления, которое управляет насосом;

замер давления в резервуаре-накопителе;

очистка или замена фильтрующих элементов;

замена прокладок, крепежей, уплотнителей и т. д.;

контроль рабочих параметров и обслуживание электрооборудования;

регулировка или замена кранов и прочей арматуры;

промывка труб, если на их стенках отложилось много осадка.

Для каждого объекта коммуникации проектируются индивидуально, поэтому в техническом обслуживании систем водоснабжения нет единого регламента. Объём работ определяется специалистами при осмотре объекта в каждом конкретном случае.

ст.704 ГК РФ

Ответ отключен модератором