Умер арендодатель, родственник еще не вступил в наследство, но хочет чтобы ему платили или съезжали.

1) Племянник не может вас выгнать до вступления в наследство. Согласно ст. 1110-1112 ГК РФ, до принятия наследства он не является собственником квартиры и не имеет прав требовать выселения.

2) Вы вправе продолжать проживать, оплачивая коммунальные услуги. Договор аренды прекратил действие со смертью арендодателя (ст. 675 ГК РФ). До вступления наследника в права собственности вы не обязаны платить ему за жилье. При этом наследство может перейти к другому лицу по завещанию.

3) Рекомендую: не платить племяннику до оформления им права собственности, продолжать оплачивать коммунальные платежи, сохранять все квитанции. После вступления наследника в права собственности (через 6 месяцев после смерти) необходимо будет заключать новый договор аренды с фактическим собственником либо освободить жилье.

1) Племянник не может вас выгнать до вступления в наследство и регистрации права собственности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, наследство считается принятым через 6 месяцев после смерти наследодателя. До этого момента он не является собственником.

2) Вы вправе продолжать проживать в квартире. Договор аренды прекращается со смертью арендодателя (ст. 675 ГК РФ), но это не означает обязанности немедленно освободить помещение. До момента вступления племянника в наследство вы не обязаны ему платить за жилье - он не собственник. При этом наследником может стать другое лицо по завещанию.

3) Рекомендую: продолжайте оплачивать только коммунальные услуги, сохраняйте все квитанции и подтверждения оплаты, не платите племяннику до момента получения им свидетельства о праве на наследство и выписки из ЕГРН. На его требования отвечайте, что готовы заключить договор аренды после оформления им права собственности. Если племянник станет собственником, у вас будет время на поиск другого жилья или заключение нового договора аренды на приемлемых условиях.

У Вас есть договор, ст.420 ГК. Никаким левым людям Вы платить не должны. Будет право собственности у них - будет и право требования.

Ирина, здравствуйте! После смерти наймодателя договор остается в силе, а права и обязанности по нему переходят наследникам умершего. Наниматель обязан платить арендную плату за всё время пользования имуществом, включая период, когда наследники вступают в наследство или устанавливаются их права.

До вступления наследников в права платить аренду безопаснее всего через депозит нотариуса. Это позволит вам подтвердить исполнение обязательств по договору и избежать споров с возможными наследниками.

Однако, чтобы правильно оценить вашу ситуацию и дать квалифицированный ответ нужно проанализировать все имеющиеся документы (договор, данные наймодателя и наследника, сведения об открытии наследственного дела и тд). Без этого консультация может быть поверхностной и неэффективной.

Не может выгнать, можете жить пока действует договор. Если что полицию вызывайте.

Как только получит он документы, то может потребовать расторжения договора, предупредив за 3 месяца.

Платить Вы ему обязаны за аренду уже будете и за прошлое время тоже

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Племянник не может вас выгнать до вступления в наследство.