Наличие иска к продавцу квартиры со стороны соседа - как обезопасить сделку?

Ничего не нужно особого, главное указать, что нет у продавца никаких долговых обязательств, проверьте ещё в базе ФССП. Отвечает виновник за залив, вы к этому не имеете никакого отношения. Тем более, если он официально трудоустроен, то нечего переживать.

Елена,

в данном случае ответственность за ущерб, причиненный заливом, несет продавец квартиры (собственник на момент причинения ущерба).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вас обезопасит выписка из реестра недвижимости, в которой будет указана дата возникновения права собственности на жилое помещение. И этого достаточно

А обезопасить себя надо от задолженности по кап.ремонту, поскольку она переходит на нового собственника (покупателя):

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Здравствуйте. Правовое сопровождение закажите.

Вы не отвечаете по его долгам.

Обычный договор купли-продажи по реальной цене.

Иск исключительно к Продавцу во время его владения.

Правовое сопровождение закажите. и все

ответственность за ущерб, причиненный заливом, несет продавец квартиры