Купила дом в 2024 году , а ГУП занимающийся вывозом ТКО требуют оплаты задолженности с 2019 года , правомерно ли это?

Зжравствуйте! Какими были условия приобретения недвижимости, можно уточнить из договора купли-продажи. В нем должно быть указано, есть ли задолженность за ЖКУ и передается ли она следующему собственнику либо остается за продавцом недвижимости.

Новый собственник должен сообщить региональному оператору о переходе права собственности на недвижимость и подтвердить это документально. Потребуется сам договор купли-продажи, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (в ней указана дата заключения и перехода права собственности), а также информация о зарегистрированных проживающих лицах для актуализации базы данных регоператора.

Лицевой счет при смене собственника не меняется, поскольку он привязан к конкретному адресу.

Поэтому изучите договор купли-продажи на предмет чья зона ответственности по оплате ЖКУ до заключения договора и обратитесь к региональному оператору.

Региональный оператор может обратиться в суд на выдачу судебного приказа на взыскание задолженности с продавца недвижимости как с бывшего собственика-должника. Это будет быстрее, чем будете судиться Вы с прежним хозяином дома.

После получения судебного приказа взысканием долга с прежнего собственника займутся судебные приставы.

По лицевому счету будет произведен перерасчет, данные в нем обновятся и дальнейшие начисления будут вестись с нуля. В личном кабинете это также будет отражено.

Здравствуйте. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( в т.ч. за вывоз ТКО) возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Соответственно, предъявленное Вам требование нельзя счесть правомерным.

обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности

Не правомерно

Нет конечно.

Дополню.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).