Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Консультация по квартире в совместной собственности

27.10.2025, 14:19
• г. Москва
Мне нужна консультация по квартире в совместной собственности с моим дядей. Краткая ситуация: Квартира находится в нашей совместной собственности. Дядя психически нездоров (шизофрения параноидальная), сейчас находится в ПНД, но дееспособен. С момента его поступления в ПНД, я узнала о задолженности по коммунальным платежам, в размере 33 тысяч. На предложении разделить счет, чтобы каждый оплачивал свою задолженность, он идет в отказ оплачивать, ссылаясь что, по вине УК, квартира в непригодном состоянии. Вопросы: Как защитить себя юридически и свою долю квартиры от возможных долгов дяди? Как правильно фиксировать отказ и платежи, чтобы в будущем не возникло претензий ко мне? Какие действия и документы нужны на случай обращения управляющей компании или суда? Буду благодарна за рекомендации по дальнейшим действиям.
Читать ответы (6)
Совместная собственность
Задолженность по коммунальным платежам
Задолженность по платежам
Ответы на вопрос (6):

Делите счета - в УК сходите. в суд если УК откажется. По нормам ст. 153- 155 ЖК РФ Вы должны за свою долю платить, не более того. Нет тут солидарности, но кто как считает.

А дядю пора лишать дееспособности, видимо, но это совсем другая история...

Спросить

У вас скорее всего долевая собственность. Дядю надо брать под опеку, иначе так и будете оплачивать полностью коммуналку. Узнайте что необходимо для признания дяди недееспособным и получите над ним опеку. Вы как опекун будете присматривать за ним и получать пенсию, оплачивать расходы. Если дядя планирует выходить из ПНД то необходимо получить выписку по состоянию здоровья.

Спросить

Разделите счета, оплатите свою часть, сохраняйте квитанции.

Спросить

Разделите счета, оплатите свою часть

Спросить

Обязанность сособственников не является солидарной, они отвечают соразмерно размерам из долей в праве собственности. Сособственник праве требовать заключения с ним отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг и платы за содержание квартиры (речь может идти об отдельном договоре управления МКД) или выдачи ему отдельного платежного документа. на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Такие разъяснения дал Верх суд в Постановлении Пленума №22 от 27.06.2017г.

Не забываем ставить лайки и спасибо!

Спросить

Вы как опекун будете присматривать за ним и получать пенсию, оплачивать расходы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России