Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Правильный срок для расторжения договора

28.10.2025, 08:48

• г. Улан-Удэ

В какой срок расторгается договор, если арендатор направил в нашу сторону 21.10.2025 г заявление о намерении расторгнуть договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности (договор был заключен после проведения аукциона). Но есть такой пункт в договоре: Арендатор вправе в одностороннем порядке (внесудебном) отказаться от исполнения настоящего Договора в случае, если земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора, Арендатор направляет Арендодателю уведомление об одностороннем отказе не позднее чем за 3 (три) месяца до даты расторжения договора. Правильно ли я понимаю: что срок указанный в этом пункте касается именно вышеперечисленных обстоятельств, а не общее прекращение договора?

Читать ответы (7)

Аренда земельного участка находящегося в муниципальной собственности
Договор аренды земельного участка муниципальной собственности
Земельные участки муниципальной собственности

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Чистяков А.Е. 4.9

28.10.2025, 08:51,

г. Москва

Здравствуйте. Да, вы все верно понимаете - срок указанный в этом пункте касается именно вышеперечисленных обстоятельств, а не общее прекращение договора. Этот пункт не противоречит и закону. И это связано с положением закона о свободе договора:

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Спросить

Автор вопроса

Правикова Ю.П.

28.10.2025, 08:56,

г. Улан-Удэ

Тогда мы можем расторгнуть договор с даты указанной в заявлении ( 22.10.2025г.). Есть задолженность за 1 квартал по арендной плате.

Спросить

Юрист

Чистяков А.Е. 4.9

28.10.2025, 08:57,

г. Москва

Задолженность всегда можно взыскать в судебном порядке, подав заявление на вынесение судебного приказа:

ГПК РФ Статья 121. Судебный приказ

1. Судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

28.10.2025, 09:01,

г. Калининград

Без причин от такого договора не отказаться

Спросить

Юрист

Тарханова П.Д. 4.7

28.10.2025, 09:16,

г. Ижевск

Да, вы правильно понимаете. Срок в три месяца, указанный в пункте договора, относится именно к случаю, когда арендатор отказывается от исполнения договора из-за того, что земельный участок оказался в состоянии, непригодном для использования по причинам, за которые он не отвечает. Этот срок является специальным условием, предусмотренным для конкретного основания расторжения.

Спросить

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

28.10.2025, 09:37,

г. Серпухов

Юристы должны работать с документами, поэтому передайте договор юристу сайта на изучение на личной консультации. Иначе рискуете получить неточную информацию

Спросить