Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа квартиры между родственниками по доверенности

28.10.2025, 08:55

• г. Краснодар

Сыну принадлежит квартира. Он оформил генеральную доверенность на свою мать на право продажи этой квартиры. Мать с сыном решают переоформить квартиру (от сына к матери) путем продажи. В договоре на продажу мать указала в качестве продавца себя, действующая по доверенности и в интересах сына. Покупателем указала тоже ФИО себя (матери). Росреестр отказал в сделке, т.к. не смотря на доверенность покупатель и продавец одно лицо. Так нельзя оформить ДКП? А как можно? Сын не в России.

Читать ответы (7)

Генеральная доверенность на продажу квартиры
Доверенность на продажу квартиры
Генеральная доверенность

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Хмельницкий В.Н. 4.9

28.10.2025, 08:59,

г. Минск

Виктория, так нельзя, Росреестр отказал правомерно

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

28.10.2025, 08:59,

г. Калининград

Как угодно но не так.Две разных подписи нужны, мать сделает на кого - нибудь доверенность и нормально

Спросить

Юрист

Чистяков А.Е. 4.9

28.10.2025, 09:03,

г. Москва

Виктория, доверенность должна быть оформлена на лицо, которое не является стороной в сделке. То есть Росреестр отказал правильно. Закон четко говорит:

Статья 182 ГК РФ. Представительство

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Спросить

Адвокат

Березовский А.М. 4.6

28.10.2025, 09:07,

г. Москва

Так нельзя оформить ДКП? - Да, так нельзя, вам об этом уже сказали в Росреестре.

А как можно? Сын не в России - Пусть пишет доверенность на другого человека, либо дарственную на маму.

Спросить

Юрист

Бабъяк С.В. PRO 4.8

28.10.2025, 09:32,

г. Москва

Да, Росреестр прав, указав, что, несмотря на доверенность, покупатель и продавец в договоре купли-продажи (ДКП) должны быть разными лицами

Спросить

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

28.10.2025, 09:35,

г. Серпухов

Доверенность не может предполагать право доверенного лица заключать сделки с самим собой, поэтому отказ законен. Либо переделывайте доверенность на кого-то другого и совершайте сделку представителя с матерью, либо мать может продать квартиру кому-то другому.

Спросить