Кто должен ремонтировать общую стену?

Собственник помещения

Собственник водонагревателя

Ремонт трещины на внешней стене многоквартирного дома, возникшей после взрыва водонагревателя, должен быть проведён управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана содержать общее имущество в доме. Если трещины возникли на несущих стенах, она должна устранить их в рамках текущего или капитального ремонта многоквартирного дома.

Стена является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность перед собственниками за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества несет управляющая организация (статьи 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003). Таким образом, обязанность по ремонту стены лежит на УК. В то же время, если ущерб общему имуществу причинен по вине гражданина, к нему может быть предъявлено требование о возмещении УК затрат на ремонт (статьи 15, 1064 ГК РФ).

Ваша управляющая компания

Есть стены несущие, и не несущие, внутренних стент не бывает. Что вы имеете в виду внешняя стена в квартире, ещё что есть (внутренняя, наружная и т.д.)?

должен быть проведён управляющей организацией.