Оплата аренды нежилых помещений в УК без кассы по решению совета МКД

Добрый день! А что мешает перечислить деньги на указанный в договоре счет?

Так и в чем вопрос?

УК не может работать без кассы

В соответствии с Федеральным законом от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчётов в Российской Федерации», контрольно-кассовая техника (ККТ) применяется на территории России в обязательном порядке при осуществлении расчётов, за исключением случаев, установленных законом. Решение совета многоквартирного дома (МКД) о возможности оплаты аренды без использования кассы не может противоречить федеральному законодательству. Даже если совет дома принял такое решение, управляющая компания (УК) обязана соблюдать требования закона о применении ККТ при получении платежей, в том числе за аренду нежилых помещений. Некоторые общие моменты, которые стоит учесть: Обязанность применения ККТ: УК, как организация, осуществляющая расчёты, в большинстве случаев обязана применять ККТ при получении денежных средств — как наличных, так и безналичных. Безналичные расчёты: при безналичных расчётах ККТ также обязательна, за исключением некоторых случаев (например, расчётов без предъявления электронного средства платежа между организациями или ИП — ч. 9 ст. 2 № 54-ФЗ). Отдельные случаи, когда ККТ может не применяться: при расчётах через платёжных агентов (если агент выдаёт чек, то УК не обязана применять ККТ); в некоторых случаях для добровольных объединений граждан (ТСЖ, СНТ, ЖСК) при безналичных расчётах за определённые виды услуг (п. 13 ст. 2 Закона № 54-ФЗ), но это не относится к сдаче в аренду нежилых помещений. Последствия неприменения ККТ: в случае выявления фактов неприменения ККТ УК может быть привлечена к административной ответственности согласно части 2 статьи 14.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Для более точного понимания ваших прав и обязанностей рекомендуется: ознакомиться с полным текстом Федерального закона № 54-ФЗ; изучить конкретный договор управления и договор аренды.

Это проблема УК, а скорее это отговорка, чтобы получить деньги наличкой и "без обязательств". Перечисляйте переводом на расчетный счет УК и ни в коем случае не платите наличными средствами без подтверждения в виде кассового чека.

Можно сформулировать так:

«Ответчик ошибочно обвиняет в злоупотреблении правом: на самом деле проблема в невыполнении им законодательно установленной процедуры».

«Обвинение в злоупотреблении правом необоснованно — речь идёт о невыполнении работодателем требований закона».

«Нет злоупотребления правом, есть нарушение закона со стороны работодателя (невыполнение необходимой процедуры)».

«Утверждение о злоупотреблении правом несостоятельно: работодатель сам не соблюл предусмотренную законом процедуру».

«Обвинение в злоупотреблении безосновательно — работодатель не выполнил предписанную законом процедуру».

Выберите ту формулировку, которая лучше всего соответствует контексту вашего документа.