Незаконное навязывание услуг управляющей компании без договора

КАк это не влияет? Договор должен быть обязательно.

часть 5 ст.161 ЖК РФ

Если оргам местного самоуправления выбрал УК в результате конкурса, то ОМС обязан сообщить об этом собственникам и предложить им заключить договор с УК.

Управляющая компания обязана направить каждому собственнику договор на оказание услуг и предложить заключить его в соответствии со ст. 445 ГК РФ

В течении 30 дней собственник, получивший проект договора от УК, обязан направить УК протокол разногласий, если он с этим договором не согласен и далее обсудить разногласия, прийти к общему мнению и подписать договор.

Если собственник, получивший проект договора никак не отреагирует, то по истечении 30 дней договор будет считаться вступившим в силу, будет считаться, что собственник согласился с присланным ему проектом договора и им подписан.

Но повторюсь.

Для того чтобы договор имелся и у УК возникло право предъявлять требования об оплате услуг, УК должна выполнить указанную выше процедуру.

Если действия, направленные на заключение договора УК не выполнено, то договора нет и платить не стоит.

Не вправе подписать, а собственник обязан подписать присланный ему договор. Но если не подпишет и до истечения 30 дней не направит полученный от УО договор с протоколом разногласий, то он будет считаться заключённым с условиями, указанными в договоре.

Но этот порядок применяется в том случае если УО выбрана по состоявшемуся открытому конкурсу.

Если же УО выбрана в качестве временной УО ОМСУ после того как конкурс не состоялся, то тут от собственников ничего не зависит. ОМСУ и УО договор подписывают и условия его автоматически распространяются на всех собственников. Часть 17 ст. 161 ЖК РФ