Соглашение о задатке

доброго времени суток. как для купли-продажи, так и для оформления задатка (подписание предварительного договора) требуйте от продавца нотариальную доверенность, что Продавец 1 имеет право продавать долю настоящей квартиры Продавца 2.

в противном случае (без доверенности) вы рискуете нажить себе проблемы отдав задаток без подписи в предварительном договоре Продавцу 1.

Здравствуйте, Дана! Вопрос решается несколько проще - не договором дарения доли (что потребует государственной регистрации перехода права собственности), а оформлением доверенности от пожилой сособственницы на свою дочь, предоставляющей дочери право совершать от имени матери сделки, связанные с отчуждением квартиры. В этом случае надлежащие полномочия у дочери возникнут уже после нотариального удостоверения доверенности, и уже после этого можно будет, в частности, заключить соглашение о задатке.

С уважением,

Согласно статье 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, задаток передается по соглашению сторон. По статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию всех собственников.

Рекомендуется дождаться оформления дарения и регистрации перехода права собственности, после чего заключать соглашение о задатке с актуальными собственниками. Иначе возникает риск оспаривания сделки, если второй собственник не давал согласия на продажу своей доли.

www.9111.ru

смысла никакого нету делать дарение между ними, пожилая делает доверенность нотариальную на продажу вот и всё.

Заключайте соглашение о задатке с присутствующим собственником, предварительно проверив нотариальную доверенность от второго собственника на получение задатка и проведение сделки.

Не надо никакого дарения.

Договор купли-продажи от двоих сособственников, один из которых также может представлять второго по доверенности