Право собственника сдавать комнату в коммунальной квартире

26.11.2025, 16:32

• г. Санкт-Петербург

Добрый день! Я собственник комнат в коммунальной квартире. Одну из оставшихся комнат собственник собирается сдавать без моего согласия, я против. На что мне лучше сослаться, чтобы запретить соседям сдачу комнаты?

Читать ответы (2)

Собственники комнат в коммунальной квартире
Комната в коммунальной квартире
Коммунальная квартира

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Захаров А.Ю. 4.9

26.11.2025, 16:47,

г. Сочи

Здравствуйте, Илья! Сдача комнаты в коммунальной квартире невозможна без согласия всех владельцев остальных комнат. Причина в том, что в коммунальной квартире есть объекты общего пользования — коридоры, туалет, ванная комната и кухня. Право на пользование этими помещениями есть у всех собственников комнат в квартире. Согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 247 «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности»): «1. Владение и пользование имуществом, которое находится в долевой собственности, должны осуществляться на основании соглашения, заключённого между всеми участниками долевой собственности. Если согласие между участниками достичь не удаётся, порядок пользования устанавливается в судебном порядке». В случае если комната будет сдана без необходимого согласия, вы можете: обратиться в правоохранительные органы для проверки законности проживания нанимателей; инициировать судебное разбирательство с целью выселения жильцов.

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

26.11.2025, 16:50,

г. Санкт-Петербург

На что бы Вы не ссылались - будут сдавать. И только суд может что-то изменить, да и то реальное исполнение судебного решения будет под большим вопросом.

Да и взаимоотношения между собственниками комнат могут испортититься до невозможности...

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 118 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59