Право наследования сыном квартиры погибшего отца

Да похоже на то что квартира находится в соц.найме. а это означает что нет никакого наследства в виде квартиры. но выясните кому она принадлежит.

Здравствуйте, Анна!

Сын наследник первой очереди.

Возможно квартира в социальном найме.

У Вас имеется выписка из ЕГРН по данной квартире?

Здравствуйте, Анна!

1. Установление правового статуса вашего сына

Свидетельство об установлении отцовства, полученное через суд, является основополагающим документом. Оно подтверждает, что ваш сын является наследником первой очереди после своего отца (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Факт гибели отца подтверждается свидетельством о смерти.

Ваш сын — единственный наследник первой очереди, так как других детей и супруги у отца не было. Однако дедушка (отец погибшего) является наследником второй очереди (ст. 1143 ГК РФ) и может претендовать на наследство только при отсутствии наследников первой очереди.

2. Проблема - пропуск срока принятия наследства

Общий срок для принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Ваш сын пропустил этот срок более чем на 1.5 года.

Однако у него есть возможность восстановить срок. Для этого необходимо:

1. Обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства и признании принявшим наследство.

2. Предоставить суду веские доказательства уважительности причины пропуска. В вашем случае такими доказательствами являются:

3. Позднее получение свидетельства о смерти (всего месяц назад).

4. Позднее установление отцовства через суд (свидетельство также получено месяц назад). Без этого документа сын юридически не считался наследником.

Отсутствие общения с отцом и, как следствие, объективная невозможность узнать о его смерти раньше. Суд, скорее всего, сочтет эти причины уважительными и восстановит срок.

3. Неопределенность с судьбой квартиры (самый сложный момент)

Здесь есть несколько тревожных сценариев, которые нужно срочно проверить:

Сценарий А (наиболее вероятный и проблемный): Дедушка (отец погибшего) мог уже вступить в наследство как наследник второй очереди, сославшись на отсутствие у погибшего детей. По истечении 6 месяцев он мог получить свидетельство о праве на наследство и оформить квартиру на себя.

Сценарий Б: Квартира могла быть оформлена по завещанию на дедушку или на того самого второго прописанного человека.

Сценарий В: Квартира могла быть продана или подарена отцом при жизни.

Сценарий Г: Право собственности до сих пор не переоформлено, и юридически собственником числится погибший отец.

4. Заказать расширенную выписку из ЕГРН на квартиру. Это главный документ. Он покажет:

Текущего собственника (это решит, по какому сценарию развивались события).

Историю перехода прав (были ли сделки после смерти отца).

Наличие обременений (арест, ипотека).

Обратиться в паспортный стол (УВМ МВД) или МФЦ с запросом о списке зарегистрированных (прописанных) лиц в этой квартире. Это нужно, чтобы установить личность второго человека.

С собранными документами (свидетельство о смерти, свидетельство об установлении отцовства, свой паспорт, выписка из ЕГРН) сыну нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства отца.

Нотариус проверит, открывалось ли наследственное дело. Если оно открывалось на имя дедушки, это подтвердит Сценарий А.

Сын должен предъявить дедушке свидетельство об установлении отцовства и потребовать добровольно переоформить квартиру или выплатить компенсацию. Шансы невелики, но попытка необходима.

В зависимости от выявленной информации потребуется подать один из исков:

Исковое заявление об установлении факта принятия наследства и восстановлении срока для его принятия (основной иск).

Исковое заявление о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, выданного дедушке (если оно было выдано).

Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество (квартиру) в порядке наследования.

Требование о признании сделки по отчуждению квартиры (если она была продана дедушкой) недействительной, так как он был недобросовестным приобретателем, знавшим о существовании наследника первой очереди.

Ответчиками будут дедушка и, возможно, второй зарегистрированный человек, если он претендует на долю.

5. Прописка (регистрация) не дает права собственности. Этот человек может быть просто жильцом.

Указание в квитанциях то отца, то дедушки говорит о переходе обязанностей по оплате, но не о праве собственности. Дедушка мог просто продолжать оплачивать счета за квартиру, которую считал своей после смерти сына.

Сначала Вашему сыну (Вам вместе с ним, если он несовершеннолетний) стоит поскорее пойти к любому нотариусу в пределах региона, где был зарегистрирован по месту жительства на день смерти отец Вашего сына, и подать заявление о принятии наследства "по всем основаниям" (указывать какое именно имущество необязательно, документы на имущество именно для открытия наследственного дела не нужны). Для этого нужно иметь только свидетельство о смерти отца Вашего сына, паспорт сына, свидетельство о рождении Вашего сына, свидетельство (или решение суда) об установлении отцовства. Больше никакие документы для открытия наследственного дела не обязательны.

Потом надо попросить нотариуса послать запросы в Росреестр, ГИБДД, разные банки, чтобы нотариус получил полные сведения о том, какое имущество принадлежало на дату смерти отцу Вашего сына. Также можно просить послать специальный отдельный запрос именно по этой квартире.

Из ответов на запросы нотариуса (там будут полные сведения с ФИО собственника, а не те, что Вы выложили здесь на сайте) станет ясно, чья квартира.

Потом уже, после этого, стоит думать по поводу необходимости восстановления каких-то сроков через суд.

Лучше не тянуть с походом к нотариусу.

В реестре наследственных дел смотрите открывалось ли наследственное дело и если да, то к нотариусу подавать заявление о принятии наследства. При отказе в выдаче свидетельства о наследстве подавать иск в суд.

Выписку из ЕГРН по квартире получать и смотреть кто собственник.