Двойная запись о правообладателях в ЕГРН - разъяснение противоречивых данных

Это означает, что в отношении одного и того же земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности за двумя разными субъектами.

Владение одним объектом недвижимости двумя разными субъектами (вами и муниципалитетом) в разные даты является юридическим противоречием и может свидетельствовать о реестровой ошибке или двойной регистрации права собственности.

Пункт 1.1: Вы, от 02.02.2025 года. Это ваша текущая (более поздняя) регистрация права собственности.

Пункт 1.2: Муниципалитет, от 08.04.2024 года. Это более ранняя регистрация права собственности муниципалитета на тот же участок.

В нормальной ситуации право муниципалитета должно было быть прекращено (погашено) в ЕГРН при регистрации вашего права в 2025 году.

Вам необходимо немедленно принять меры, чтобы устранить это противоречие в реестре и защитить свое право собственности.

Внимательно проверьте выписку: обе записи относятся к одному и тому же кадастровому номеру земельного участка?

Вид права: и у вас, и у муниципалитета указан "собственность"?

Вам необходимо подать заявление об исправлении технической или реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Обратитесь в МФЦ или Росреестр с заявлением о наличии противоречивых сведений в ЕГРН (двойная регистрация права собственности).

Приложите вашу выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ, на основании которого вы приобрели собственность (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.).

Требуйте, чтобы Росреестр провел проверку и аннулировал запись о праве собственности муниципалитета.

Параллельно обратитесь в администрацию муниципалитета (комитет по управлению имуществом) с требованием предоставить документы, на основании которых они зарегистрировали свое право в 2024 году, и потребовать от них подать заявление о снятии с учета их права собственности.

Если Росреестр или муниципалитет откажутся устранять ошибку в административном порядке, вам придется подавать исковое заявление в суд об оспаривании зарегистрированного права собственности муниципалитета и признании вашего права собственности единственным.

Нет, читайте внимательно, "право действующее" не действующее..

Здравствуйте.

Согласно требованиям к оформлению выписок из ЕГРН в реквизите "Правообладатель (правообладатели)" указываются сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, согласно АКТУАЛЬНОЙ записи ЕГРН.

Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих подпунктах указываются данные обо всех правообладателях.

Учитывая вышеизложенное, высока вероятность того, что в Вашем случае "ошибочно" не была погашена запись ЕГРН о праве муниципалитета на земельный участок. Для решения вопроса необходимо подробно изучить выписку из ЕГРН с предоставлением информации о порядке приобретения прав на участок.