Обязанность собственника оплачивать установку кранов на батареи при аварии в многоквартирном доме

Можете спросить в ГЖИ и в суде порешать при желании.

Стоит уточнить в УК, на каком основании они требуют оплату, а также можно обратиться в жилищную инспекцию для разъяснения конкретно по вашей ситуации

Если у Вас стоят такие краны, это уже не относится к общедомовому имуществу.

За счет собственника,

Здравствуйте, Елена!

Ваша зона ответственности после кранов на батареях.

Обращайтесь для подробной консультации в личные сообщения и по телефону.

С уважением

Это незаконно

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства (первого запорно-регулировочного крана) на отводах внутриквартирной разводки от стояков. Это означает, что запорные устройства, расположенные до первого отключающего устройства на ответвлении от стояка, относятся к общему имуществу дома.

Если поломка батареи произошла из-за неисправности общедомового имущества (например, стояка или отвода до первого запорного крана), то УК обязана устранить аварию и возместить причиненный ущерб.

Судебная практика подтверждает, что первые отключающие устройства (краны) на отводах внутриквартирной разводки от стояков относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и ответственность за их содержание несет управляющая компания. Например, в Определении СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16 мая 2023 г. по делу № 8Г-9747/2023[88-11202/2023] указано, что шаровой кран, являющийся первым отсекающим устройством, относится к общедомовому имуществу.

210 ГК РФ в помощь

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру

Если у вас уже есть краны для перекрытия батарей, платить за новые не законно. Батареи и стояки относятся к общему имуществу дома, а краны перекрытия для обслуживания ставятся за счет УК или ТСЖ, а не собственников отдельно.