Раздел квартиры в долевой собственности при расторжении брака с учетом личных вложений
Квартира разделу не подлежит, потому что вы определили доли при покупке. Отсудить долю супруга Вы не сможете ни при каких обстоятельствах.
СпроситьСпасибо большое за ответ! Скажите, пожалуйста, каким пунктом какого документа это точно регламентирается? Я консультировалась у трех юристов и два мне сказали, что это совместно нажитое и доли наши не важны, суд будет по новой все делить. Я сама читаю практику и вижу разные решения на этот счет. Одни делят, другие выносят решение, что все уже поделено 🤷♀️
СпроситьОтвет отключен модератором
НЕТ не считается, а сама квартира уже разделена. (всё остальное в суде доказывайте).
СпроситьСпасибо большое за ответ! Скажите, пожалуйста, каким пунктом какого документа это точно регламентирается? Я консультировалась у трех юристов и два мне сказали, что это совместно нажитое и доли наши не важны, суд будет по новой все делить. Я сама читаю практику и вижу разные решения на этот счет. Одни делят, другие выносят решение, что все уже поделено 🤷♀️
СпроситьЯ консультировалась у трех юристов и два мне сказали, что это совместно нажитое и доли наши не важны, суд будет по новой все делить. Я сама читаю практику и вижу разные решения на этот счет. Одни делят, другие выносят решение, что все уже поделено
Семейный кодекс презюмирует режим совместной собственности супругов (ч.1. ст.33, ч.1 ст.34 СК РФ). Исключение – это ситуация, когда сами супруги решили изменить указанный законный режим имущества, и заключили брачный договор (ч.1 ст.33 СК РФ).
Прекратить режим совместной собственности супруги (в том числе бывшие) могут также путем заключения соглашения о разделе имущества, которое должно быть нотариально удостоверено. Но это требование о нотариальном удостоверении обязательно с 29.12.2015, до этого соглашение могло заключаться в простой письменной форме.
Ваш договор купли-продажи с одновременным распределением долей и является тем самым соглашением в простой письменной форме.
Обратите внимание на даты решения судов. Ещё раз подчеркну: именно с 29.12.2015г. в законодательство внесены изменения, согласно которого распоряжение совместно нажитым имуществом возможно только при нотариально удостоверенном согласии одного из супругов. Ваша сделка - от 2013г. Тогда этого закона не было. И ВС РФ на этот момент указывал.
СпроситьИрина, в данном случае, отсудить долю супруга вы не сможете
СпроситьСпасибо большое за ответ! Скажите, пожалуйста, каким пунктом какого документа это точно регламентирается? Я консультировалась у трех юристов и два мне сказали, что это совместно нажитое и доли наши не важны, суд будет по новой все делить. Я сама читаю практику и вижу разные решения на этот счет. Одни делят, другие выносят решение, что все уже поделено 🤷♀️
СпроситьИрина, да, это совместно нажитое имущество. НО!!! Доли важны. Если простым языком, то получается следующее:
в браке Вы достигли соглашения о разделе совместно нажитого имущества (раздел совместно нажитого имущества возможен, как в период брака, так и после расторжения брака). На основании достигнутого соглашения произведена регистрация прав собственности на доли. То есть, совместно нажитое имущество Вы уже разделили
Долю у мужа "отсудить" не получится. Но можно отсудить компенсацию за вложенные средств в погашение ипотеки за счет средств от продажи добрачного автомобиля+полученных от родителей (при наличии доказательств происхождения денежных средств)
СпроситьСпасибо большое за ответ! Скажите, пожалуйста, каким пунктом какого документа это точно регламентирается? Я консультировалась у трех юристов и два мне сказали, что это совместно нажитое и доли наши не важны, суд будет по новой все делить. Я сама читаю практику и вижу разные решения на этот счет. Одни делят, другие выносят решение, что все уже поделено 🤷♀️ Все поатежные поручения, расписки, дкп на мой авто есть, но они все старше 2019 года. Примет ли их суд? Исковая давность
СпроситьИрина, юристы, давшие Вам консультации, скорее всего, обладают более полной информацией, чем указано в тексте вопроса, поэтому и ответы разнятся. Кроме того, судебная практика неоднородна (у нас не прецедентное право). Вы можете подать иск о разделе имущества, в этом случае Ваши риски в случае отказа это судебные расходы (Ваши и ответчика). Если в удовлетворении иска будет отказано, ответчик вправе взыскать с Вас свои судебные расходы
Все поатежные поручения, расписки, дкп на мой авто есть, но они все старше 2019 года
совместно нажитым имуществом являются и обязательства, в том числе и по погашению ипотечного кредита. В Вашем случае, течение срока исковой давности не от даты указанных документов, а с момента, когда Вы узнали о нарушении своих прав. Когда брак расторгнут?
СпроситьБрак расторгнут 2 года назад
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Доли уже распределены, вложенное в это личное имущество доказывайте через суд
СпроситьУ меня есть все платежные поручения, расписки, дкп моего авто, но помогут ли они в суде? Или тут все однозначно? Я консультировалась у трех юристов и два мне сказали, что это совместно нажитое и доли наши не важны, суд будет по новой все делить. Я сама читаю практику и вижу разные решения на этот счет. Одни делят, другие выносят решение, что все уже поделено 🤷♀️
СпроситьОтвет отключен модератором
Мне сказали, что малозначительной ее не признать, у него целая четверть в большой квартире. Чеки все до 2019 года, по ним есть срок исковой давности? Примет ли их суд?
СпроситьЗдравствуйте! Так как доли официально зарегистрированы в Росреестре, квартира уже считается разделенной по соглашению сторон (3/4 и 1/4) и пересмотру не подлежит, но вы вправе через суд взыскать с мужа денежную компенсацию за погашение его части ипотечного долга вашими личными средствами (от продажи машины)
СпроситьДаже если нет брачного контракта или нотариального соглашения? Скажите, пожалуйста, каким пунктом какого документа это точно регламентирается, что квартира уже поделена и не подлежит разделу? Я консультировалась у трех юристов и два мне сказали, что это совместно нажитое и доли наши не важны, суд будет по новой все делить. Я сама читаю практику и вижу разные решения на этот счет. Одни делят, другие выносят решение, что все уже поделено 🤷♀️ Все поатежные поручения, расписки, дкп на мой авто есть, но они все старше 2019 года. Примет ли их суд? Исковая давность
СпроситьДаже если нет брачного контракта или нотариального соглашения? Скажите, пожалуйста, каким пунктом какого документа это точно регламентирается, что квартира уже поделена и не подлежит разделу?
Я Вам выше привела нормы права. Ваша квартира приобретена ДО изменения законодательства об обязательном нотариальном удостоверении. Потому она не совместная собственность, а именно - долевая.
СпроситьЗдесь можно сыграть на том, что до 29 декабря 2015 года закон не требовал обязательного нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. Достаточно было простой письменной формы.
После 29.12.2015 (ФЗ № 391) любые соглашения о разделе имущества должны быть нотариальными.У Вас сделка от 2013 года. Поэтому шанс есть
СпроситьПосле 29.12.2015 (ФЗ № 391) любые соглашения о разделе имущества должны быть нотариальными.У Вас сделка от 2013 года. Поэтому шанс есть
Наоборот. Именно с датой сделки до введения обязательного нотариального удостоверения - шансов нет. Практика ВС РФ это подтверждает.
СпроситьОтвет отключен модератором
Если в 2019 г. погасили ипотеку, то СИД истёк - ст. 204 ГК РФ
Ошибка в номере статьи - это ч. 3 ст. 200 ГК РФ
СпроситьОтвет отключен модератором
Спасибо большое за ответ! Скажите, пожалуйста, каким пунктом какого документа это точно регламентирается? Я консультировалась у трех юристов и два мне сказали, что это совместно нажитое и доли наши не важны, суд будет по новой все делить. Я сама читаю практику и вижу разные решения на этот счет. Одни делят, другие выносят решение, что все уже поделено 🤷♀️ здесь тоже большинство пишет, что все уже поделено
СпроситьКвартира уже разделена, доли закреплены в ЕГРН (у Вас 3/4, у мужа 1/4) - иного раздела быть не может. Если муж не заинтересован в использовании своей доли - Вы можете принудительно выкупить её в судебном порядке, проведя предварительную оценку и внеся выкупную сумму на депозит судебного департамента перед обращением в суд.
СпроситьСпасибо большое за ответ! Скажите, пожалуйста, каким пунктом какого документа это точно регламентирается? Я консультировалась у трех юристов и два мне сказали, что это совместно нажитое и доли наши не важны, суд будет по новой все делить. Я сама читаю практику и вижу разные решения на этот счет. Одни делят, другие выносят решение, что все уже поделено 🤷♀️ Все поатежные поручения, расписки, дкп на мой авто есть, но они все старше 2019 года. Примет ли их суд, чтобы взыскать с него часть? Исковая давность. Добровольно продать мне долю муж отказывается, вы пишете через суд принудительно. Мне говорили, что никак нельзя принудить продать
СпроситьТак… если собственность долевая и изменить размер долей уже никак нельзя, то можно ли отсудить у мужа часть средств, уплаченных лично мной и родителями, в счет ипотеки ? Считается ли срок исковой давности пропущенным? Развод оформлен 2 года назад.
Если супруг не хочет продавать мне долю, равно как и всю квартиру, чтобы поделить средства, какие есть пути решения проблемы? Можно ли принудительно выкупить долю? Есть также совместный автомобиль, который не разделили.
СпроситьИрина, по поводу средств я Вам уже ответила выше
Конечно, если автомобиль приобретен в браке, он подлежит разделу (одному супругу автомобиль, второму - денежная компенсация в размере 1/2 от рыночной стоимости на момент рассмотрения дела). Принудительно выкупить долю нельзя!
Срок исковой давности НЕ пропущен!!!
какие есть пути решения проблемы?
если не можете договориться, то в судебном порядке. Поговорите с бывшим мужем, предложите свои варианты раздела. Например, его доля за счет автомобиля и компенсации за ипотеку
СпроситьСрок исковой давности НЕ пропущен!!!
Увы, коллега, Вы не правы. Срок не пропущен для раздела имущества, если бы было что делить. А в данном случае - это регрессные требования, СИД по которым начинается с момента исполнения основного обязательства - ч. 3 ст. 200 ГК РФ.
Основанием регрессного иска является исполнение за счёт личных средств вопрошающей обязательства по погашению долга. То есть, теперь кредитором вместо банка становится вопрошающая.
Спроситьс автомобилем вообще нет никаких проблем, тут однозначно поделят пополам и все тут. Все вопросы относительно квартиры и срока требования компенсации
Спроситьмнения опять разделились...
СпроситьКак всегда: два юриста=три мнения
Исходите из следующего: срок исковой давности применяется только по заявлению ответчика
Но я действительно упустила момент, что ипотека погашена в 2019 году. А значит срок истек. Приношу свои извинения
Спроситьзначит суд затевать бессмысленно, только деньги потрачу...
СпроситьИрина, чтобы разрешить все сомнения - выдержка из Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2014 г. N 3-КГ14-4
Поскольку в 2009 году ответчиком единолично была погашенаСпроситьзадолженность, то именно с момента исполнения взятых на себя
обязательств у В. возникло право на получение от И. компенсации
понесенных расходов по выплате кредитной задолженности, однако
ответчик не воспользовался этим правом.
Поэтому течение срока исковой давности по требованию о
компенсации понесенных расходов по выплате кредитной задолженности
в данном случае следовало исчислять с момента, когда бывшему
супругу стало известно о нарушении своего права - со дня полной
оплаты кредита В. Однако это судом учтено не было.
у меня получилось как раз наоборот: три юриста - 2 мнения)) и, судя по здешним ответам, верным оказалось мнение юриста, который был в меньшинстве. Он сразу сказал, что суд проигрышный и в части перераспределения долей и в части компенсации долга по ипотеке
СпроситьНичего вы уже не взыщите. если погасили ипотеку в браке.
СпроситьОтвет отключен модератором
Как?
СпроситьЗаконным режимом собственности супругов является совместная собственность
Иной режим собственности супругов-долевая собственность, определяется брачным договором, соглашением о разделе имущества супругов
До 29.12.2015 года, соглашение супругов заключалось в простой письменной форме
С 29.12.2015 года, соглашение супругов подлежит обязательному нотариальному удостоверению
Поскольку договор купли-продажи квартиры, с определением долевой собственности заключен в 2013 году, то данный договор не требует нотариального удостоверения и является смешанным договором (два в одном) :
1.договором купли-продажи
2.соглашением супругов о разделе имущества
То есть, вы квартиру разделили ЕЩЁ в 2013 году и теперь не вправе установить иные доли
Использование для погашения ипотеки личных денежных средств или средств родителей не влечет изменение долей
Вы имеете право на предъявление иска к супругу о взыскании с него 1/2 от произведенных вами платежей по ипотеке, произведенных вашими личными денежными средствами
Супруг имеет право заявить ходатайство о применении судом последствий пропуска вами срока исковой давности - 3 года
Таким образом, ваше дело не имеет положительной для вас перспективы
СпроситьСпасибо за ответ. Мнения снова разделились теперь относительно взыскивания компенсации за погашенную ипотеку. Пропущен срок исковой давности или нет? с какой даты его регламентировано считать? Может посоветуете иные рычаги воздействия на супруга, чтобы уговорить продать свою долю? Учитывая наличией детей, конфликтные отношения и невозможность совместног проживания с бывшим мужем. Еще есть совместный авто, на раздел не подавала еще.
СпроситьВы невнимательно читаете ответы
Срок исковой давности по требованию о взыскании с супруга 1 /2 ваших платежей по ипотеке из личных средств, пропущен, но это не является препятствием для подачи иска
Применение судом последствий пропуска исковой давности в виде отказа в удовлетворении ваших требований, возможно только при наличии заявленного вашим супругом в суде ходатайства о применении исковой давности, так как суд по своей инициативе не применяет исковую давность
Можете разделить автомобиль
Подытоживая все ваши вопросы, можно сказать, что не стоит заниматься самодеятельностью, а заключить соглашение с адвокатом, юристом
СпроситьЯ читаю внимательно и не занимаюсь самодеятельностью, вы же сами написали, что "Таким образом, ваше дело не имеет положительной для вас перспективы". Полагаю, что любой юрист, даже самый худший, заявит о пропуске исковой давности. И надеяться только на обратное для выигрыша дела -сомнительная и дорогая затея. Заключить-то можно. Но в отличии от юриста - мне важно получить результат
СпроситьЕсли бы Вы внимательно читали ответы, то, полагаю, у Вас были абсолютно другие вопросы. Кстати, скажу так, что Вы отметили ответы, в основном - не верные. Но это только Ваше дело и Ваше право.
Результат и в данном случае может быть. Потому как безвыходных ситуаций не бывает. Возможно, не совсем тот, о котором Вы тут вопрошали. Но варианты могли бы быть. Никто не будет здесь на всеобщее обозрение в рамках бесплатной консультации рассказывать о неких фишках, применимых в данном деле. Потому Вам и советовали - выбрать юриста, и уже с ним пытаться найти приемлемый для Вас вариант. И помните, что у юристов из центральных регионов совсем другая судебная практика. Да, к сожалению, хоть и не прецедентное право, но есть "законность рязанская", "законность московская" и т.д.
СпроситьМуж заинтересован в автомобиле? У него есть иное жилое помещение в собственности? Кто оплачивает коммунальные расходы за квартиру? Муж оплачивает за свою часть?
В вашей ситуации - только договариваться. Он, как взрослый человек, по идее (!) должен понимать, что совместное проживание невозможно
Спроситьда, заинтересован. Другая жилплощадь есть. Комуналку за спорную квартиру оплачивает он и добровольно платит алименты. Но из вредности не хочет продавать долю, чтобы иметь право находиться тут, когда хочет и сколько хочет.
СпроситьТогда рычаг воздействия только один - автомобиль. И можно ему предложить вариант передачи доли в счет уплаты алиментов
СпроситьКвартира, приобретённая в браке, считается совместной собственностью, но если доли уже определены в ДКП и зарегистрированы — они сохраняются после развода. Суд может пересмотреть доли, если докажете, что средства на покупку и погашение ипотеки вносились преимущественно вами или вашими родителями. Выкуп доли супруга возможен по соглашению или через суд с учётом интересов детей.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 128 из 47 431 Поиск Регистрация
Учет личных вложений в капитальный ремонт в наследственном споре - важно ли привлечение рабочих и как подтвердить стоимость работ?
Ипотека на 3-комнатную квартиру - правила раздела имущества и сохранение личных вложений при разводе
Влияние получения денег от родителей на раздел долевой собственности в будущем
Раздел вложений в ипотечную квартиру при сожительстве без брака.

Расторжение брака: порядок расторжения брака, расторжение брака в суде, в каких случаях брак можно восстановить? Это важно знать

Случай деликатный, история продолжается уже 25 лет
Раздел долевой собственности при разводе - квартира и плата за госпошлину.
Как будет проходить раздел долевой собственности при покупке дома в браке с участием несовершеннолетних детей?
Как разделить квартиру в долевой собственности при расторжении брака и можно ли выделить долю в натуре?
Раздел имущества при разводе - доказательство совместных и личных вложений в увеличение стоимости дома супруги
Раздел имущества при расторжении брака с долевой собственностью - варианты и правомерность использования термина
Как провести раздел долевой собственности при наличии арестованных долей?
Как оформить раздел долевой собственности при разводе, когда ребенок живет со мной в частном доме
Имеет ли супруга право на долю имущества и половину дома после смерти мужа, если они были куплены в браке с его бывшей женой
Раздел долевой собственности на квартиру - вопросы выплаты при проживании четырех человек

Ситуация с налоговой инспекцией - раздел долевой собственности на квартиру вызывает вопросы о налоговых обязательствах

Определение срока исковой давности для квартиры, находящейся в общей долевой собственности до расторжения брака
